میتواند ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه بعد طی این سالها از من داشته باشد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
باسلام،
شخصی به مدت ۶ سال در مغازه ام مستاجر هست "قرارداد بینم خودمان بدون حضور بنگاه با دو نفر شاهد با اجاره نامه های چاپی هر ساله تمدید میشد،و سر هر سال نسخه اجاره نامه قبلی که دست خودش بود را تحویل میگرفتم،وبا جواز کسب و پرونده مالیاتی به نام خودم فعالیت میکند"
۲- تمدید اجاره با این شخص یا با نام پدر ایشان پس از طی این سالها کما فی سابق منطقی هست یا نه؟
۳- در تنظیم اجاره نامه جدید ،چه متن یا بندی اضافه گردد که نتواند مطالبه سرقفلی یا حق کسب پیشه داشته باشد؟
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ادعای سرقفلی یا حق کسب و پیشه کاملاً به متن قرارداد اجاره بستگی دارد و اگر در قرارداد به این موضوع اشاره‌ای نشده باشد، مستاجر نمیتواند چنین ادعایی مطرح کند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مغازه شما مستقیماً به مفاد و عباراتِ مندرج در قراردادهای قبلی وابسته است.
