سلام
ملکی را فروخته ام و خریدار چک بابت ملک داده است و چک پاس نشده بنده هم به دلیل عدم پرداخت خریدار هنوز ملک را تحویل ندادم الان باید چه اقدامی بکنم
فسخ یک‌طرفه معامله در صورت پاس نشدن چک، تنها در صورتی ممکن است که این حق صریحاً در متن قرارداد شرط شده باشد یا بتوان به خیار تاخیر ثمن استناد کرد.
امکان فسخ قرارداد بستگی مستقیم به شروط و عبارات دقیق نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما دارد.
شرایط فسخ معامله ملک به دلیل برگشت چک
اگر در متن مبایعه‌نامه قید شده باشد که با عدم وصول یا پاس نشدن چک حق فسخ دارید، ابتدا باید از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را به خریدار ابلاغ کنید. پس از ابلاغ اظهارنامه، میتوانید دادخواست اعلام و تایید یا تنفیذ فسخ معامله را به مراجع قضایی تقدیم نمایید. در صورتی که چنین شرطی صراحتا در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، فسخ تنها در قالب شرایط قانونی مانند خیار تاخیر ثمن ممکن خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
اگر در مبایعه نامه شرط فسخ بعلت عدم وصول چک قید شده باشد شرط محقق وبدوا از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ معامله و مبایعه نامه را اعلام وبعد از ابلاغ به ایشان با استناد به مبایعه نامه و تصویر ابلاغ شده اظهارنامه دادخواست تایید فسخ معامله ومبایعه نامه را مطالبه نمایید
اکرم مانیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)سلام . اگر حق فسخ در قرارداد بابت عدم پاس شدن چک ها قید شده دادخواست اعلام و تنفیذ فسخ معامله را تقدیم کنید
دوست عزیز اگر حق فسخ برای شما در قرارداد بابت عدم پاس شدن چک ها قید شده است دادخواست اعلام و تنفیذ فسخ معامله را به دفترخدمات قضایی تقدیم کنید
سلام
اگر به طور صریح در قرارداد ذکر شده با عدم وصول چک معامله فسخ می شود می توانید
دادخواست فسخ معامله را ثبت کنید
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)در صورتی که در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده باشد فسخ قابل اعمال خواهد بود
با سلام. در صورتی که در قرارداد بابت فسخ یا انفساخ قرارداد، پیش بینی شده باشد، از حق خود استفاده کنید و اظهارنامه ای برای ایشان ارسال نمایید.
اگر ضمن شروط موجود در قرارداد چنین حقی را برای خود قایل شده اید ،میتوانید با تمسک به آن معامله را فسخ نمایید،در غیر اینصورت جهت امکان اعمال خیار تاخیر ثمن که منتج به فسخ خواهد شد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
