میتوان مبایعه نامه را باطل نمود و یا واحدی را که شریک بنده غیر قانونی و بدون صورتجلسه تحویل داده اقدام به زدن قفل به دربی بزنم که در اختیار خریدار است؟

درخواست مشاوره اینجانب مربوط به فروش یک واحد مسکونی میباشد که بنده انرا با دونفر شریک بوده که سهم بنده یک دانگ و سهم ان دو نفر هر کدام دو و نیم دانگ میباشد .
ملک فوق در ۲۴/۶/۱۳۹۹ به مبلغ ۲میلیاردو دویست و هفتاد و پنج میلیون فروخته که بشرح دیل توافق دریافت مبلغ صورت گرفت ۱ میلیارد عقد قرارداد در ۲۴/۶/۱۳۹۹ ۱ میلیارد در ۱۵/۷/۹۹ همزمان با تحویل واحد به خریدار و ۲۷۵ میلیون در زمان ثبت سند با عقد قرارداد پک اول را بنگاه بعد از دریافت امضا تحویل داد که قرار شد یکی شرکا پک را پاس و حق السهم بنده را از چک اول به حسابم واریز کند که اینکار را نکرد در حالی که بنده منتظر اعلام بنگاه در خصوص حضور و دزیافت چک دوم و تحویل واحد به خریدار و دریافت حق السهم چک اول و چک فوق بودم که تاریخ مد نظر رسید و خبری نشد تا اینکه به بنگله مراجعه که گفتند مشگلی برای یکی از شرکا بوجود امده و بلافاصله در چند روز اینده که مرتفع شد اطلاع میدیم و این قضیه تا الان به بهانه های واهی فوت دایی کرونا و امثالهم به تاخیر افتاده که بنده متوجه شدم صاحب بنگاه ضمن تبانی با خریدار و شرکای بنده اقدام به تحویل چک دوم به شرکای بنده و تحویل واحد مسکونی بدون صورتجلسه به خریدار نموده است .
بعد از اطلاع از این موضوع و مراجعه به بنگاه صاحب بنگاه ادعا نمود نه چکی تحویل شرکای شما شده و نه واحدی تحویل خریدار و با نشان دادن یک چک یک میلیاردی که شماره ان با شماره چکی که در قرارداد قید شده فرق دارد و یک کلید ضمیمه به ان ادعا میکند این چک دوم و این هم کلید واحد است و در جواب اینکه چرا بعد چهارماه چک را تحویل و کلید را به خریدار نمیدهی عنوان مینماید هر زمان که هر سه خریدار و یک فروشنده همزمان با هم امدید بنگاه من چک را به شما و کلید را به خریدار میدهم و هماهنگی امدن به بمگاه به بنده ربط ندارد و طبیعتا امکان اوردن خریدار و شرکای بنده که با تبانی ماهها پیش چک را گرفته و واحد را تحویل دادند غیر ممکن میباشد
حال بعد از اطلاع بنگاه دار از شکایت از ایشان ر خصوص خیانت در امانت این با مراجعه به خریدار اقدام به گرفتن یک چک یک میلیاردی با تاریخ چک قبلی نموده که ادعا میکند این چک دوم است و من واحدی تحویل ندادم و اگر واجد دست خریدار استبمن ربطی ندارد و شرکای شما تحویل دادن و من نه واحد تحویل دادم و نه چک و بدین ترتیب بعد از ۵ ماه از فروش یک ریال به من داده نشده و نه بنگاه دار زیر باز میزود شرکای بنده تلفن جواب نمیدهند و فقط خبر دادند وقت نداریم بیاییم چک بگیریم و خریدار هم ضمن کتمان تحویل واحد در پاسخ به سوالات صرفا بنگاه را مسول پاسخگویی دانسته و جواب نمیدهد.
و من ماندم جکار کنم از کی شکایت کنم و ایا امکان گرفتن خسارت تاخیر مبلغ ۳۸۰ میلیون که شهریور باید میگرفتم را در صورت شکایت میتوان گرفت
ضمنا شرکای بنده با اطلاع از شکایتم از بنگاه با صدور چکی بدون تاریخ به مبلغ ۹۰ میلیون و تحویل به بنگاه از بنگاهدار خواستند که هر زمان بنده دنبال حق السهمم بودم مشروط به حضور در دفترخانه و امضا برگه انتقال پک ۲۷۵ میلیونی را بغلاوه چک ۹۵ میلیونی بجای حق السهمم به بنده بدهند و یک رضایت نامه که سهمم را تحویل و حق هرگونه ادعا از خودم را سیب میکنم بگیرند؟

حال چه باید بکنم
امکان شکایت کیفری از شرکا دارم
ایا میتونم به درب واحد که در اختیار خریدار است قفل بزنم چون صورتجلسه تحویل امصا نکردم