می گن این ملک مشاع است و شما نباید بدون اجازه اجاره می دادید، آیا این حرف درست است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ۵ تا ورثه ایم اموال مون هم یک اپارتمان ۴ طبقه است که فقط سند زمین دارد و تفکیک نشده است چون ورثه برای تفکیک همکاری نمی کنند سهم الارث من و خواهرم ۲ طبقه کامل و دو سوم از طبقه دیگر است ما الان چند سال است که دو طبقه رو اجاره می دهیم و در طبقه دیگر خودمون سکونت داریم مادر بزرگ و ورثه پدربزرگم (عمو و عمه ها) می گن این ملک مشاع است و شما نباید بدون اجازه اجاره می دادید ما در این اجاره ها سهیم هستیم ایا اطن حرف درست است لطفا راهنماییی کنید که چکار کنم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ادعای سایر ورثه درست است؛ زیرا در ملک مشاع هرگونه تصرف، بهره‌برداری و اجاره دادن منوط به رضایت و اجازه تمام شرکا است.

این قاعده کلی مربوط به املاک مشاعی است، اما وضعیت پرونده شما به اثبات مشاع بودن یا وجود توافقات قبلی بین وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اجاره ملک مشاع نیازمند رضایت همه شرکاست

سخنان سایر ورثه مبنی بر مشاع بودن ملک و لزوم اجازه برای اجاره دادن صحیح است. در صورتی که مشاعی بودن آپارتمان احراز شود، مطابق قانون هرگونه بهره‌برداری و تصرف در ملک باید با رضایت همگی شرکا باشد. بنابراین شما نمی‌توانید بدون جلب موافقت سایر وراث اقدام به اجاره دادن بخش‌هایی از ملک کنید. برای حل این مشکل و مشخص شدن سهم هر شخص، باید روند قانونی تفکیک و تقسیم سهم‌الارث را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

کاملا صحیح است . مطابق قانون هرگونه بهره برداری هریک از شرکای ملک مشاع منوط به رضایت همگی می باشد .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
چنانچه مشاعی بودن املاک احراز شود کلام ایشان صحیح است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید