می شه دادخواست الزام شریک به اجازه بر تسلیم رو تقدیم کرد و اون یه مالک مشاعی مخالف رو ملزم به تسلیم مورد اجاره کرد و سهمش رو به صندوق دادگستری واریز کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و درود و احترام
اینجانب، مالک مشاعی یه ملک تجاری با سه شریک هستم. بنده چند سال این ملک تجاری رو به فروش گذاشتم ولی به دلیل نبود قدرت خرید، تا به حال به فروش نرفته. بنده قصد اجاره دادن همون ملک تجاری رو دارم ولی یکی از مالکین مشاعی مخالفت می کنه. شاید تا صد سال دیگه اون مغازه به فروش نره، لااقل با اجاره دادن بتونم ازش استفاده کنم.

آیا می شه دادخواست الزام شریک به اجازه بر تسلیم رو تقدیم کرد و اون یه مالک مشاعی مخالف رو ملزم به تسلیم مورد اجاره کرد و سهمش رو به صندوق دادگستری واریز کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام شریک مشاعی به اجاره دادن یا تسلیم ملک وجود ندارد، اما می‌توانید از دادگاه درخواست دستور فروش ملک مشاع را داشته باشید.

با وجود این قاعده، وضعیت ثبتی ملک و سهم هر یک از شرکا مسیر دقیق اقدام را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان الزام شریک به اجاره ملک مشاع

امکان طرح دادخواست برای الزام شریک ناراضی به اجاره دادن یا تسلیم مورد اجاره وجود ندارد و نمی‌توان سهم او را به صندوق دادگستری واریز کرد. تسلیم مال مشاع به مستاجر نیازمند رضایت تمام مالکان است. در چنین وضعیتی، راهکار قانونی تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع از طریق دادگاه است تا ملک از طریق اجرای احکام به مزایده گذاشته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان الزام به اجاره وجود ندارد ولی بابت دستور فروش می توانید اقدام نماییذ

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام شما از طریق دادگاه نسبت به اخذ دستور فروش اقدام نمایید و از طریق اجرای احکام به مزایده گذاشته خواهد شد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

الزام شریک به اجاره امکان ندارد
تقاضای فروش بدهید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
چنین چیزی امکان پذیر نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید