می خواهم زمینی مربوط به فردی که حکم حجر او توسط دادگاه و بنام یکی از فرزندان او صادر شده را بخرم؛ این کار قانونی است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب
طرف حساب بنده ، فرزندی است که حکم محجوریت مادرش را در اختیار دارد یا کل فرزندان فرد محجور ؟؟
ممنون از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله قانونی است و طرف حساب شما فرزندی است که حکم قیمومت را دارد، نه همه فرزندان. با این حال، فروش ملک محجور حتماً نیازمند اجازه و تایید کتبی دادستان است.

این شرایط کلی معامله با قیم است، اما بررسی دقیق مفاد قیم‌نامه و صدور مجوز فروش برای همین ملک، وضعیت معامله شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط خرید ملک از فرد محجور

طرف معامله شما تنها همان فرزندی است که از دادگاه حکم قیمومت مادر را دریافت کرده است و سایر فرزندان دخالتی ندارند. این معامله از نظر قانونی امکان‌پذیر است اما قیم به تنهایی حق فروش اموال غیرمنقول مانند زمین را ندارد. فروش ملک محجور مشروط به رعایت مصلحت او و دریافت مجوز کتبی از دادستان است. بنابراین پیش از امضای قرارداد باید اجازه‌نامه رسمی دادستانی را رؤیت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا حیدرزاده

زهرا حیدرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۵ نظر)

کارشماقانونیست وطرف حساب شما،فرزندی میباشد که ازدادگاه سرپرستی حکم قیم بودن محجوررادارد‌
قیم نمی ‌تواند اموال غیرمنقول (مانند خانه و زمین) شخص محجور را بفروشد. مگر این‌که مصلحت او را مراعات کرده باشد و این معامله به تایید دادستان برسد.پس شما بایدقبل از معامله اجازه نامه فرد قیم را ملاحظه کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید قیم مجبور با اخذ اجازه کتبی از دادستان نسبت به امضا قرارداد اقدام کند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اموال غیر منقول محجور باید با اذن دادستان یا ولی او به فروش برسد. قیم حق چنین کاری را ندارد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، در مورد اموال غیر منقول باید اجازه دادستان باشد برای فروش

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

این عمل باید با اجازه دادستان صورت گیرد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای انتقال اموال غیر منقول محجور باید با اذن دادستان به فروش برسد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

طرف حساب شما قیم قانونی شخص محجور است و معامله باید با کسب مجوز از دادستانی باشد.

مولود حیدری

مولود حیدری

کارشناس حقوقی

با سلام در مورد اموال غیر منقول اجازه دادستان برای فروش نیاز است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید بااذن و اجازه دادستان انجام شود.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام فروش اموال غیر منقول محجور جز با اجازه دادستان امکان‌پذیر نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید