می خواهد میزان سهم خود را به یکی از ورثه واگذار کند چطور این امر میسر است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

انحصار ورثه انجام شده رای به فروش ملک داده شده .ولی خواهان اقدامی ننموده اند . و پرونده راکت مانده حالا زوجه متوفی می خواهد میزان سهم خود را به یکی از ورثه واگذار کند چطور این امر میسر است به طوری که بعدا مشکلی پیش نیایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

زوجه می‌تواند سهم‌الارث خود را از طریق تنظیم قرارداد بیع یا مبایعه‌نامه و وکالت بلاعزل در دفتر اسناد رسمی به یکی از ورثه واگذار کند. البته انتقال سهم یا بخشی از ملک نیازمند مشخص بودن سهم، صدور حکم تقسیم ترکه یا تنظیم تقسیم‌نامه است و زوجه صرفاً از قیمت ملک ارث می‌برد.

این چارچوب کلی انتقال است، اما نحوه انتقال دقیق به صدور حکم قطعی تقسیم ترکه و توافق سایر وراث در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه انتقال قانونی سهم‌الارث زوجه به سایر ورثه

زوجه متوفی به لحاظ حقوقی مانعی برای انتقال سهم‌الارث خود به یکی از ورثه ندارد و می‌تواند این کار را از طریق تنظیم قرارداد بیع، مبایعه‌نامه یا وکالت در دفتر اسناد رسمی انجام دهد. با این حال برای جلوگیری از بروز مشکل، میزان دقیق سهم یا حصه باید از طریق حکم تقسیم ترکه دادگاه یا تنظیم تقسیم‌نامه مشخص باشد. همچنین باید توجه داشت که تصرف فیزیکی در ملک نیازمند اذن سایر شرکاست و سهم زوجه معمولاً از بهای ملک پرداخت می‌شود نه از عین آن.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

انتقال سهم الارث به صورت کلی از سوی زوجه متوفی بلامانع است ولی برای فروش سهم زوجه از ملک باید تقسیم نامه تنظیم شده یا دادگاه حکم به تقسیم ترکه صادر کرده باشد .

راضیه مصطفوی

راضیه مصطفوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام انتقال میزان سهم الارث از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نیز صرفا به میزان حصه انتقال دهنده امکان پذیر است ضمنا اطلاع داشته باشید زوجه از اموال مرحوم صرفا از قیمت ملک سهم دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه زوجه به طور کلی بخواهند سهم‌الارث خود را منتقل کنند، اقدام خاصی نیاز نیست، لکن برای انتقال بخشی از آن بایستی تقسیم ترکه صورت گرفته باشد، تا میزان سهم زوجه به طور دقیق مشخص باشد.

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
اگر فقط می خواهد بحث واگذاری و انتقال است بدون دریافت مبلغی.این کار در دفاتر اسناد رسمی شدنی ست.اما برای فروش باید اول سهم ایشون مشخص شود بعد اقدام کنند

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌تواند اقدام نماید، تصرف حقوقی مانعی ندارد لیکن تصرف‌ فیزیکی منوط به اذن سایر ورثه یا شرکاست

حمیده تفکری

حمیده تفکری

کارشناس حقوقی

سلام. اگر قدرالسهم از ملک مشخص شده باشد انتقال بلامانع است.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورتیکه حکم تقسیم ترکه متوفی توسط دادگاه صادر شده باشد و میزان سهم الارث وی مشخص شده باشد، زوجه متوفی می تواند نسبت به انتقال سهم الارث خود اقدام نماید و منعی در اینخصوص وجود ندارد..

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام قرارداد بیع به میزان سهم الارث خودش تنظیم و امضا نماید .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

شما میتوانید براحتی با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل انتال دهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مشکلی ندارد زوجه متوفی می تواند نسبت به سهم الارث خود انتقال را انجام دهد.

محمد سلیمانی

محمد سلیمانی

کارشناس حقوقی

با سلام،در هنگام تعیین و تقسیم سهم الارث چنانچه اموال غیر منقولی در بین ماترک متوفی وجود داشته باشد؛ می توان درخواست فروش آن را مطرح کرد. از آنجا که معمولا املاک ارثی مشاع بوده و همه وارثان در جزء جزء مال غیر منقول شریکند؛ بنابراین خرید و فروش سهم الارث از اموال غیر منقول تابع قوانین فروش املاک مشاع می باشد. پس از طی مراحل قانونی و مشخص شدن سهم الارث هریک از وراث؛ ورثه می توانند نسبت به فروش سهم الارث خود یا انتقال آن اقدام نمایند. اما از آنجا که عموما املاک موروثی مشاع بوده؛ چنانچه ملک موروثی قابل افراز باشد هریک از ورثه می تواند تقاضای افراز سهم الارث خود را نموده و پس از وقوع افراز؛ سهم خود را به راحتی بفروشد. وارث متقاضی فروش سهم الارث؛ پس از ارائه ی درخواست فروش سهم الارث از اموال غیر منقول و انجام مقدمات قانونی می تواند نسبت به فروش سهم الارث خود اقدام نماید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر سهم الارث مشخص شده ،زوجه می توانند سهم خود را در دفتر اسناد رسمی انتقال دهند

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از تهیه و تنظیم تقسیم نامه زوجه می تواند سهم الارث خود را از طریق دفتر اسناد رسمی منتقل کند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام با داشتن انحصاروراثت انجام دهید

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
میتواند در دفترخانه سهم الارثش را انتقال دهد

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:برای فروش ابتدا حکم تقسیم ترکه در دادگاه صادر شده باشدوبعد از مشخص شدن سهم زوجه ،می تواند اقدام به فروش آن نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید