می خوام بدونم در صورت شکایت همسایه ها باید کلید حیاط مشاع به اونها داده بشه یا نه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام من درون یک ساختمان چهار واحدی که دارای یک پیلوت و یک حیاط مشاع هست زندگی می کنم حیاط مشاع به صورت مستقل در اختیار طبقه همکف همسایه ما برای دسترسی به این حیاط اعتراض دارند با توجه به اینکه هیچ معبری برای اونها برای دسترسی به این حیاط در اختیار آنها قرار داده نشده ضمن اینکه طبقه همکف در صورت دسترسی اونها کاملا بی حفاظ میشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر دسترسی به حیاط فقط از داخل واحد شما باشد یا حق استفاده اختصاصی از آن در سند قید شده باشد، درخواست همسایه‌ها برای گرفتن کلید وجاهت قانونی ندارد.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق تکلیف به مندرجات سند مالکیت و نحوه دسترسی به حیاط در ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به دادن کلید حیاط مشاع به همسایگان

حیاط هرچند از مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، اما اگر دسترسی به آن مستلزم عبور از واحد شخصی شما باشد و راه دیگری وجود نداشته باشد، اعتراض همسایه‌ها برای دسترسی پذیرفته نیست. همچنین در صورتی که در سند مالکیت، حق استفاده اختصاصی از حیاط به طبقه همکف داده شده باشد، مطالبه کلید توسط سایر مالکین وجاهت قانونی ندارد. بنابراین بررسی مندرجات سند مالکیت و وضعیت معبر ورودی برای حل این اختلاف ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر هیچ گونه معبری برای دسترسی ندارند و طبیعتا باید از ملک شخصی شما باید عبور کنند اگر چه حیاط هم مشاع است اما اعتراض آنها پذیرفته نیست

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، ایشان در حیاط خلوت مالکیت دارند اما دسترسی نخواهند داشت.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر استفاده اختصاصی حیاط در سند به طبقه اول داده شده باشد ، مطالبه کلید توسط سایر مالکین وجاهتی ندارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

حیات مزبور هر چند مشاع است اما استفاده از آن و همچنین مخارج آن با ملکی ست که به حیاط دسترسی و مجاورت دارد نه سایرین .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اگر استفاده اختصاصی حیاط در سند طبقه اول قید شده باشد ، مطالبه کلید توسط سایرین وجاهت قانونی ندارد .

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستی سند ملک مشاع وسایر مدارک ومستندات بررسی گردد تا اظهار نظر قطعی صورت پذیرد.

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

بستگی دارد به اینکه در سند حیاط به طبقه اول داده شده است یا نه اگرمتعلق به طبقه اول باشد کسی درآن حیاط سهمی ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید سند مالکیت مورد بررسی قرارگیرد طبق قانون حیاط نیز از مشاعات حساب میشود

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

هر چند حیات مذکور مشاع است ولی با توجه به وضعیت رفت امد و سند بایستی اقدام گردد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بستگی به مندرجات سند خواهد داشت در صورت اختصاصی بود حیاط درخواست کلید وجاهت قانونی نخواهد داشت

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،در صورتیکه استفاده اختصاصی حیاط در سند طبقه اول درج شده باشد ، مطالبه کلید توسط سایرین وجاهت قانونی نخواهد داشت.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر شما فقط دسترسی به آن دارید اعتراض آنها قابل قبول نیستش

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی اسناد و مدارک شماست

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلاک اگر برای استفاده شما فقط بوده است شکلیت آنها مسموع نخواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه شما فقط دسترسی دارید اعتراض ان ها غیرقابل پذیرش و قبول می باشد.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اگر به صورت مشاع برای تمام ساکنین باشد باید انها نیز بتوانند استفاده کنند اگر در سند شما قید شده طرح دعوی آنان وجاهت قانونی ندارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید به توافق برسید به نظر بنده حیاط مشاع را با مبلغ از دسترس انها خارج نمایید در غیر اینصورت بله مشاع برای همه ساکنین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید