می تونه بابت زمانی که متصرف آخری دیگه مطلع شده بوده از غصبی بودن ملک ولی همچنان ساکن مونده، به اون رجوع داشته باشه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
غاصب ملکی رو دو سال در تصرف داشته، بعد به خریدار جاهل می فروشه و اونم یک سال در تصرف داره و خریدار جاهل به خریدار جاهل بعدی می فروشه و اون ۱۰ سال در تصرف داره و بعد این ۱۰ سال به مالک اصلی می رسه. (خریدار جاهل آخری بعد از سپری شدن ۲ سال از این ۱۰ سال، علم پیدا می کنه به قصبی بودن ملک، اما از تسلیم به مالک خودداری می کنه تا رسیدن به حکم دادگاه)
سوالم اینه که اگر مالک اجرت المثل ایام تصرف رو از غاصب اولی مطالبه کنه و اون همه این سال ها یعنی ۲+۱+۱۰ رو پرداخت کنه، آیا می تونه بابت زمانی که متصرف آخری دیگه مطلع شده بوده از غصبی بودن ملک ولی همچنان ساکن مونده، به اون رجوع داشته باشه؟ یا حتی در زمان طرح شکایت اجرت المثل ایام تصرف، در دادگاه به جای پرداخت مستقیم، اون نفر رو جلب به دادرسی کنه؟
ممنون می شم راهنمایی کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اطلاع متصرف آخر از غصبی بودن ملک، وی مسئول شناخته می‌شود و امکان مطالبه اجرت‌المثل از او از طریق دعوای حقوقی وجود دارد. همچنین امکان جلب ثالث یا جلب او به دادرسی در زمان طرح دعوا توسط غاصب اول مطرح شده است.
این شرایط کلی است و نحوه دقیق مطالبه یا امکان رجوع به متصرف نهایی به مدارک پرونده و زمان اثبات علم او بستگی دارد.
