می‌تونه از ورثه اجرت المثل ایام تصرف بگیره یا خسارتی بگیره؟

سلام،سند قدیمی زمینی باشماره پلاک ثبتی۵۷۱ به۶نفر ارث رسید،وخلع ید ازپلاک ۵۷۱،اما ازعرصه پلاک۵۷۰ که ۴خانه بود وجمعا دوهزارمتر میشد که متعلق به غیر بود صادر شد،طبق اظهارات(شفاهی)ریش سفیدان وشهرداری متوجه شدیم زمینی ۲۰هزارمتری عرصه پلاک۵۷۱هست یکی از ورثه بدون اطلاع و اجازه سایر وراث رفته ۱۸هژارمتر به ۴نفر طی قولنامه های متفاوت ازپلاک۵۷۱واز زمین۲۰هزارمتری که هنوز هم مشخص نیست عرصه پلاک۵۷۱هست یاخیر،قولنامه منعقد کرده به امید اینکه حکم را اصلاح کنند و هرکدام زودتر حکم را اصلاح کند وزمین ۲۰هزارمتری را دیوار بکشد وتحویلمان دهد بقیه قولنامه هاشون رو پس بدن وسهم همه وراث رو قولنامه کرده قصدش قرارداد جعاله بوده اما به علت عدم سواد کافی رفته قولنامه خرید وفروش منعقد کرده حالا زمین بیست هزارمتری هنوز هم مشخص نشده عرصه پلاک۵۷۱هست الان نه این ورثه ای که ۱۸هزارمتر به این۴نفر قولنامه کرده درسال۹۳تا۹۷ونه این ۴نفر هیچگونه تصرف فیزیکی نه در ۴خانه ونه در زمین ۲۰هزارمتری نداشتند حتی یک آجر هم نساختند ویک روز هم نه در تصرف ورثه بوده و نه درتصرف این ۴نفر زمین بیست هزارمتری و۴خانه ۱_ الان میشه از ورثه اجرت المثل ایام تصرف رو بگیرن سایر وراث باتوجه به عدم تصرف؟۲_ ویا اگر مشخص بشه همان ۴خانه عرصه پلاک۵۷۱ ما هست آیا صاحب زمین۲۰هزارمتری می‌تونه از ورثه اجرت المثل ایام تصرف بگیره یا خسارتی بگیره؟یا خیر وصرفا مرتکب فروش مال غیر شده در هر دو گزینه ورثه؟ این دو نکته اجرت المثل مهمه برام خیلی مچکرم