می‌توانم مغازه‌ها را همان اتاق سند مادر بدانم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملک ورثه‌ای ما با پلاک ثبتی ۱ فرعی از ۳۱۷۴ از طریق مزایده فروخته شده است. پلاک اصلی ۳۱۷۴ دو مغازه زیر ساختمان ملک ما دارد که اکنون در تصرف اشخاص ثالث است. اداره دارایی فقط یک اجاره‌نامه قدیمی دارد و با همان مدرک ادعای مالکیت این دو مغازه را مطرح می‌کند. در سند مادر سال ۱۳۲۹ به‌جای دو مغازه، «یک‌باب اتاق مربوط به شیر و خورشید» ذکر شده و آمده است که اعیان خارج و عرصه داخل معامله است. با توجه به پاسخ ثبت مبنی بر اینکه از پلاک اصلی ۳۱۷۴ فقط همین دو مغازه باقی مانده، آیا می‌توان این «اتاق» را همان مغازه‌ها دانست و دادخواست اثبات مالکیت داد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح دادخواست اثبات مالکیت ممکن است، اما صرف شباهت یا ادعا کافی نیست و باید از طریق کارشناسی، تأمین دلیل و سوابق ثبتی تطبیق پلاک و حدود مغازه‌ها با اتاق مذکور اثبات شود.
این یک امکان قانونی است، اما موفقیت آن کاملاً وابسته به نتیجه تطبیق حدود اربعه سند مادر با وضعیت فعلی مغازه‌هاست.
