سلام. پاسخ این سؤال به نوع پرونده و مرحله رسیدگی بستگی دارد و در خصوص دعاوی مدنی ملکی، چند نکته مهم وجود دارد:
رسیدگی در دادگاه تجدیدنظر مدنی
در دعاوی مدنی (که پرونده ملکی شما نیز مشمول آن می‌شود)، اصل بر این است که دادگاه تجدیدنظر بر اساس لوایح و مستندات موجود در پرونده رسیدگی می‌کند. بر اساس رویه معمول دادگاه‌های تجدیدنظر استان، جلسات رسیدگی دعاوی مدنی اغلب غیرحضوری است و تنها در مواردی که دادگاه حضور طرفین را ضروری تشخیص دهد، احضار صادر می‌شود.
ملاقات با قضات؛ ممکن اما با محدودیت
ملاقات مستقیم با قضات تجدیدنظر از منظر فنی ممکن است، اما در عمل با موانع جدی روبروست:
مدیر دفتر شعبه معمولا مانع ورود اصحاب دعوا برای ملاقات خصوصی با قاضی می‌شود و این یک رویه معمول در دادگاه‌هاست
ملاقات غیررسمی با قاضی پرونده از منظر اصول دادرسی عادلانه و بی‌طرفی قاضی می‌تواند محل اشکال باشد
در صورت احضار رسمی توسط دادگاه، طرفین می‌توانند شخصا حاضر شوند یا وکیل معرفی کنند و عدم حضور مانع رسیدگی نیست
راهکارهای مؤثر در پرونده شما
با توجه به اینکه قاضی بدوی به نظر کارشناس نقشه‌بردار توجه نکرده، بهترین اقدامات عبارتند از:
تنظیم لایحه اعتراضی مستدل: مهم‌ترین ابزار شما ارائه لایحه کتبی به شعبه تجدیدنظر است. در این لایحه باید به‌صراحت توضیح دهید که دادگاه بدوی بدون توجیه قانونی از نظر کارشناس عدول کرده است
استناد به ماده ۳۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی: بی‌توجهی به نظر کارشناس بدون دلیل موجه، از جهات نقض حکم به شمار می‌رود
درخواست ارجاع به کارشناس در مرحله تجدیدنظر: دادگاه تجدیدنظر می‌تواند مستقلا پرونده را به کارشناس ارجاع دهد؛ این درخواست را در لایحه خود مطرح کنید
مراجعه به دفتر شعبه (نه قاضی): برای پیگیری وضعیت پرونده، مراجعه به دفتر شعبه کاملا مجاز و معمول است و میتوانید از مرحله پرونده مطلع شوید
نکته مهم درباره نظر کارشناس
اگر در مرحله بدوی نظر کارشناس نقشه‌بردار پس از ابلاغ مصون از اعتراض مانده باشد، اعتراض به آن در مرحله تجدیدنظر قابل پذیرش نیست. اما اگر بحث شما این است که دادگاه بدوی با وجود نظر معتبر کارشناس، آن را نادیده گرفته، این امر به‌خودی‌خود از جهات نقض رای محسوب می‌شود و باید در لایحه تجدیدنظر صریحا به آن استناد کنید
