می توانم از ایشان بدلیل کلاهبرداری شکایت کنم که با وجود اینکه ملزم به اخذ سند می باشند ولی نتوانسته است به تعهد خود عمل کند؟

با سلام و احترام، بنده مبادرت به خرید آپارتمانی کرده ام که فروشنده در ابتدای معامله عنوان کرده بود با سازنده آن اختلاف دارد ولی در تنظیم مبایعه نامه، شرط ضمن عقد معامله که در مبایعه نامه قید شده است اخد سند ملکی و واگذاری آن بدون هیچ عذر و بهانه ای به خریدار می باشد. بدلیل اختلاف ایشان با سازنده زمان تنظیم سند حدود ۱۶ ماه پس از تنظیم مبایعه نامه در نظر گرفته شده بود. بنده در موعد مقرر در دفتر خانه حاضر شدم و بدلیل عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور ایشان را از دفترخانه اسناد رسمی اخذ کردم الان حدود ۱۱ ماه از این مسئله سپری شده است. یعنی از زمان تنظیم مبایعه نامه ۲۷ ماه سپری شده است و ایشان می فرمایند نشد و نتوانستم.