می‌تواند مجوزی برای ساختمان سازی در مشاعات محسوب شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام و ادب خدمت اساتید حقوق.احتراما به عرض میرسانم،شرکتی در سال‌های گذشته مصوبه ای گرفته در خصوص بنای یک ساختمان در مشاعات یک مجتمع مسکونی،تخلفات ساختمانی زیاد انجام دادن و بنا نیمه کاره از آن زمان رها شده،تعدادی از مالکین تحت عنوان اینکه در اساسنامه ماده و یا تبصره ای وجود نداره که شرکت به واسطه آن ماده،مثلا می‌توانسته ساختمان بسازه تصمیم به ابطال مصوبه و دریافت خسارت دارند.موضوع اساسنامه گفته گسترش شهرک برای رفاه حال عموم و اداره مشاعات،اداره تاسیسات،خدمات محوطه سازی،خدمات عمومی
سوال اگه از هیات مدیره برای ساختمان سازی شکایت شود،آیا این قسمت که موضوع شرکت است،

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اقدامات هیات مدیره و ساخت‌وساز خارج از موضوع اساسنامه یا برخلاف ضوابط باشد، مالکان امکان شکایت، توقف عملیات، مطالبه خسارت و درخواست تخریب بنا را دارند. درباره اینکه بار اثبات انطباق ساخت‌وساز با اساسنامه بر عهده شرکت است یا شاکیان باید خروج از اساسنامه را اثبات کنند، میان کارشناسان اختلاف نظر وجود دارد.

امکان ابطال مصوبه یا قلع بنا تا حد زیادی به متن دقیق اساسنامه و انطباق آن با تخلفات صورت‌گرفته در پروژه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت از ساخت‌وساز خارج از اساسنامه شرکت

مالکان حق دارند با استناد به خروج مدیران از حدود موضوع اساسنامه، اقدام به طرح شکایت در مراجع صالح نمایند. در صورتی که ساخت بنا خارج از اختیارات شرکت یا برخلاف مقررات شهرداری باشد، امکان جلوگیری از ادامه عملیات، درخواست قلع و قمع و مطالبه خسارت وجود دارد. با این حال، در دادگاه باید انطباق یا عدم انطباق این ساخت‌وساز با وظایف و موضوع اساسنامه احراز شود و نقض ضوابط قانونی به اثبات برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

درود بر شما؛
سوال دارای جوانب زیادی است که باید اسناد و مدارک توسط وکیل بررسی دقیق شود لکن به صورت کلی چنانچه عملیات احداث بنا بر خلاف اساسنامه شرکت و مقررات مربوطه باشد به نظر میرسد بتوان با شکایت علیه هیات مدیره و مدیر عامل بتوان قلع و قمع بنا را درخواست نمود. موفق باشید

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، سهامداران شرکت ( مالکان ) حق دارند اساسنامه شرکت را مطالبه و مطالعه نمایند ، چنانچه مدیران شرکت برخلاف اساسنامه اقدام به عملیاتی نمایند که خارج از موضوع و وظایف شرکت باشد ، قابل شکایت در مرجع صالح بمنظور جلوگیری از شروع و یا ادامه عملیات ساختمانی است .

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. امکان شکایت وجود دارد و اثبات اینکه عمل انجام شده در حدود اساسنامه بوده با شرکت می باشد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود و سپاس ،محضر کاربر عزیز، بنابه اظهارات شما ، چون اینجانب در خصوص موضوع حضرتعالی پاسخ و راهکار های لازم قانونی را محضر عالیمقام ارائه کرده ام ، مع الوصف بهتر است همکاران و اساتید معزز نظرات خویش را ارائه نمایند تا با مشورت مضاعف و جمع بندی عقاید و نظرات متخصصین حقوقی بنیاد وکلا ، راهکار صحیح تر قانونی انتخاب نمایید.
آمالم براین است انشاا... موفق و سرافراز باشید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی عزتی راد

مصطفی عزتی راد

کارشناس حقوقی

سلام. توی قضیه مطرح شده به نظر میرسه بار اثباتی به دوش سازندگان بنا هست که باید به دادگاه اثبات کنن ساختن این سازه، بنا بر مصلحت و تحت عنوانی از عناوین اساسنامه صورت گرفته و اگه نتونن اثبات کنن، قطعا باید جبران خسارت کنن

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر ساختمان سازی ایشان خلاف مقررات شهرداری می باشد خلاف قانون بوده و میتوانید تقاضای تخریب و ...بنمایید

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام امکان شکایت وجود دارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
باید اثبات گردد ساخت و ساز در حدود اساسنامه صورت گرفته است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بار اثبات ادعا بر عهده مدعی می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام اثبات ادعا بر عهده مدعی می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید