می توان مجموع قدرالسهم این مالک را که ۸/۷۰۵ مترمربع از ۶۲۸/۶۳ مترمربع می باشد را برابر ۸۷۰/۵ سهم از ۶۲۸۶۳ سهم مشاع در همه پلاک های فوق لحاظ کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
برای تجمیع ۵ پلاک ثبتی به اداره ثبت مراجعه کردیم. اداره ثبت به استناد بند ۳۱۳ بخشنامه های ثبتی و به دلیل برابر نبودن قدرالسهم مالکین اعلام نمود تا زمان برابری قدرالسهم مالکین امکان تجمیع پلاک‌های ثبتی مقدور نیست.
قدرالسهم یکی از مالکین در ۵ پلاک به شرح ذیل می باشد:
۱-قطعه اول به مساحت ۱۰۱/۳۵ متر مربع: ۱/۴ سهم مشاع از ۱۰۱ سهم عرصه و اعیان (برابر با ۱/۴۰ مترمربع)
۲-قطعه دوم به مساحت ۲۱۷ متر مربع: ۱۸/۰۶ سهم مشاع از ۱۳۰۲ سهم عرصه و اعیان (برابر با ۳/۰۱ مترمربع)
۳-قطعه سوم به مساحت ۱۹۸ متر مربع: ۲/۷۴ سهم مشاع از ۱۹۸ سهم عرصه و اعیان (برابر با ۲/۷۴ مترمربع)
۴-قطعه چهارم به مساحت ۸۳ متر مربع: ۱/۱۵ سهم مشاع از ۸۳ سهم عرصه و اعیان (برابر با ۱/۱۵ مترمربع)
۵-قطعه پنجم به مساحت ۲۹/۲۸ متر مربع: ۴۰/۵ سهم مشاع از ۲۹۲۸ سهم عرصه و اعیان (برابر با ۰/۴۰۵ مترمربع)
حال برای برابر نمودن قدرالسهم مالکین در ۵ پلاک فوق آیا می توان مجموع قدرالسهم این مالک را که ۸/۷۰۵ مترمربع از ۶۲۸/۶۳ مترمربع می باشد را برابر ۸۷۰/۵ سهم از ۶۲۸۶۳ سهم مشاع در همه پلاک های فوق لحاظ کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بررسی و امکان‌سنجی نحوه محاسبه و یکسان‌سازی سهام مالکان برای تجمیع پلاک‌ها، موضوعی تخصصی و منحصراً در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک است.
اینکه فرمول پیشنهادی شما برای همسان‌سازی سهام پذیرفته شود، کاملاً به نظر کارشناسان و موازین ثبتیِ همان واحد ثبتی بستگی دارد.
