می توان مبایعه نامه را باطل کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سهم خود ازیک قطعه زمین کشاورزی ارثی پدری را که با برادرم شریک بودم حدودا ۶ سال پیش در یک دستنوشته خانگی بدون قید مساحت وقیمت وهمچنین بدون دریافت هیچگونه مبلغی به برادر مذکور فروختم.و نامه توسط دو نفر از اقوام هم به عنوان شاهد امضاء شد. بعد از حدودا ۴ سال که تقاضای وجه زمین را از برادرم داشتم ایشان مدعی شدند مبلغی پول که قبل از تاریخ معامله زمین را در طول چندین سال تحت عنوان کمک به من پرداخت کرده بودند و قابل ذکر است که این مبلغ خیلی کمتر از قیمت واقعی زمین بوده ، همان قیمت زمین بود که به من پرداخت شد.با توجه به شرایطی که عرض شد تصمیم به فسخ معامله ویا ابطال دستنوشته را دارم.لطفا راهنمایی بفرمایید.با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال یا فسخ مبایعه‌نامه پس از ۶ سال عموماً ممکن نیست چون بیع عقدی لازم است، و راهکار اصلی مطالبه ثمن یا قیمت معامله است؛ هرچند امکان فسخ به شروط مندرج در قرارداد بستگی دارد.

این دیدگاه کلی وکلا است، اما وضعیت قطعی پرونده شما دقیقاً به متن و شروط همان دست‌نوشته خانگی وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال یا دریافت پول زمین فروخته‌شده

معامله و فروش عقدی لازم است و ابطال یا فسخ آن پس از گذشت چند سال و تحویل زمین به‌سادگی امکان‌پذیر نیست. به نظر اکثر وکلا، شما باید با پذیرش اصل معامله، دعوای مطالبه ثمن و وجه معامله به قیمت روز را پیگیری کنید. با این حال، اظهارنظر نهایی درباره امکان فسخ منوط به مطالعه دقیق متن دست‌نوشته و شروط احتمالی قیدشده در آن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام مخاطب گرامی ابطال معامله و فروش که عقدی لازم و غیر قابل فسخ است ان هم بعد از ۶ سال و تحویل زمین به برادرتان امکان پذیر نیست و شما بایستی با بقای خود بر معامله دعوای مطالبه ثمن معامله به قیمت روز را مطرح بفرمایید.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

شرایط فسخ معامله باید در خود معامله قید شده باشد و یا یکی از شروط برای انفساخ وجود داشته باشد. قرارداد شما باید مطالعه شود.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

بدون ملاحظه مبایعه نامه ، نمیشه نظر داد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
شما فقط می توانید مطالبه وجه معامله را نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
قرارداد بایستی بررسی گردد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

باید قرارداد بررسی بشه تا بتوان نظر داد که میشه فسخ کنید و یا باید مطالبه وجه بدید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

....قرارداد بایستی بررسی گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید