ایا می توان با رای اکثریت روی همه مشاعات تصمیم گیری کرد. مثلا می توان با رای اکثریت حق واحدی را از استفاده از مشاعات مثل حیاط، پشت بام و آسانسور سلب کرد؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
عدم امکان تغییر مشاعات با رأی اکثریت
طبق قانون تملک آپارتمانها، قسمتهای مشترک و مشاعات متعلق به تمام مالکان است و همه افراد حق بهره‌برداری یکسان از آن را دارند. بنابراین هیچ اکثریتی نمی‌تواند حق استفاده از بخش‌هایی مثل حیاط، آسانسور یا پشت‌بام را از واحدی سلب کند. همچنین برای پارک خودرو در محلی مثل حیاط که پارکینگ اختصاصی نیست، صرفاً رأی اکثریت کافی نبوده و جلب رضایت تمامی مالکان الزامی است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با درود ،طبق قانون تملک آپارتمانها ،قسمتهای اشتراکی و مشاعات آپارتمان متعلق به کلیه مالکین مشاعی است و جهت استفاده اختصاصی از قسمت های مشاعی و اشتراکی باید رضایت کلیه مالکین مشاعی جلب شود والا تمامی مالکین مشاعی حق استفاده از آن را دارند.
رضا مهربانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲ نظر)باسلام
خیر زیرا مشاعات ساختمان شامل قسمت هایی که کلیه ساکنین آپارتمان در استفاده اشتراکی از آن بخش، سهیم هستند ودارای حقوق و تکالیفی می باشند بنابراین چنانچه تصمیمی درباره این قسمت های مشترک گرفته شود می بایست رضایت کلیه مالکین جلب شود.
سلام حق منع استفاده برای یک واحد توسط واحد های دیگر وجود ندارد
رضا جمشیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۴۳ نظر)باسلام استفاده ازمشاعات متعلق به تمامی ساکنین آپارتمان می باشدوشخصی حق منع شخص دیگری را ندارد
سهیل فیضی عظیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۷ نظر)با سلام
چنین امکانی وجود ندارد و تمام ساکنین و مالکین حق بهره برداری یکسان از مشاعات را دارند.
سلام خیر ، بدلیل مالکیت مشاعی نمی توان چنین تصرفی انجام داد
سلام وقت بخیر. چنین امکانی وجود ندارد و تمامی افراد حق بهره برداری از مشاعات را دارند.
با سلام
خیر امکان پذیر نیست
درود فراوان
خیر چنین امکانی وجود ندارد .
با سلام. اکثریت ساکنین ساختمان نمی توانند دیگری را از استفاده از قسمت مشاعات منع نمایند. زیرا مشاعات متعلق به کلیه ساکنین است.
با رای هیچ کس نمیتوان از کسی سلب حق مالکانه نمود.
باسلام. برابر قانون آپارتمان نشینان امکان سلب نیست
سلام
خیر چنین چیزی ممکن نیست
با سلام و عرض ادب ،خیر
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
