می توان بخشی از فضای عرصه ساختمان را به عنوان فضای سبز اختصاص داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که فاقد فضای سبز بود آیا می توان بخشی از فضای عرصه ساختمان را به عنوان فضای سبز اختصاص داد و کسی می تواند اعتراض کند و مانع ایجاد فضای سبز در عرصه ساختمان پس از ساخت گردد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اختصاص بخشی از عرصه یا حیاط ساختمان به فضای سبز به دلیل مشاع بودن آن، نیازمند رضایت و اذن تمام مالکان است و بدون موافقت همه شرکا امکان‌پذیر نیست.

این قاعده کلی مشاعات است، اما وضعیت ضوابط شهرداری در پایان‌کار ساختمان شما می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام مالکان برای ایجاد فضای سبز

عرصه و حیاط ساختمان جزو قسمت‌های مشاعی محسوب می‌شوند. هرگونه دخل و تصرف یا تغییر کاربری در بخش‌های مشاع، از جمله ایجاد فضای سبز، حتماً نیازمند توافق و اذن تمامی مالکین است. به همین دلیل اقدام سلیقه‌ای مجاز نیست و در صورت عدم رضایت حتی یک نفر از شرکا، سایرین حق اعتراض و ممانعت دارند. با این حال، باید بررسی شود که آیا طبق مقررات شهرداری وجود فضای سبز در نقشه الزامی بوده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
طبق مقررات شهرداری قسمتی از حیاط باید فضای سبز باشد اگر برای شما نداشته باشد با اذن بقیه میتوانید اقدام کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرگونه دخل و تصرف در قسمت های مشاعی باید با اذن کلیه شرکا باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تصرفات در مشاعات نیاز به اذن سایر شرکا می باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف در مشاعات نیازمند اذن سایر مالکین مشاعی است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با اذن همه مالکین مشاعی بله میشود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
هرگونه تصرف در مشاعات نیازمند توافق کلیه مالکین است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام این موضوع منوط به اعلام رضایت مالکین می باشد و بدون رضایت ایشان امکان دخل و تصرف ندارید

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام باخذ رضایت سایر مالکین می توان انجام داد.

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام با رضایت سایر مالکین میتوانید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

ایجاد فضای سبز یا هر عمل دیکر باید با رضایت کل مالکین باشد . بصورت سلیقه ای نمیتوانید اقدام کنید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
هرگونه تصرف به هر منظور باید با رضایت و تصویب کلیه مالکین باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
نیاز به رضایت تمام مالکین است.

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:در صورت رضایت همه مالکین واحد مربوطه منعی وجود ندارد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

درود
با رضایت همه مالکین و بنا بر مجوز شهرداری می توان انجام داد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام به تراضی همه مالکین نیاز می باشد.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام نیاز به رضایت همه مالکین دارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام همه مالکین باید رضایت دهند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر در قسمت و مالکیت شما باشد میتوانید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید از شهرداری و مالکین مجوز بگیرید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
همه مالکین باید رضایت دهند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید