مگر خانه جز مستثنیات دین نیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر وکلای عزیز
یک دانگ خانه متعلق به زن به عنوان مهریه هست و دادگاه میگه که باید کل خانه فروش بره و از محل آن مهریه زن یعنی سکه و طلا و.... داده بشه و به من گفته برو خانه کرایه کن و باید کل مهریه خانم از محل فروش خانه داده بشه ولی من سکه رو قسطی دارم میدم...
مگر خانه جز مستثنیات دین نیست؟ آیا این موضوع قانونیه؟ یا اینکه دادگاه طرف خانم رو گرفته؟
به من و اقوامم اجازه خرید آن یک دانگ رو نمیدهند
آیا راهی برای جلوگیری از فروش کل خانه هست؟ دارایی من همین خانه هست که دارم با پسرم زندگی میکنم
خواهش میکنم راهنماییم کنید که چکار میتونم انجام بدم.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منزل مسکونی متناسب با شأن عموماً از مستثنیات دین است، اما دادگاه تنها با ثبت لایحه به آن رسیدگی می‌کند؛ ضمن اینکه برخی وکلا معتقدند مالکیت مشاعی همسر یا مازاد بر شأن بودن، ملک را از شمول مستثنیات خارج و آماده فروش می‌کند.

اینکه خانه فروخته شود یا بماند، به مشاع بودن سند و تشخیص قاضی درباره تناسب ملک با شأن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف و فروش خانه بابت مهریه

منزل مسکونی در اصل جزو مستثنیات دین است، اما بررسی آن نیازمند تقدیم لایحه رسمی از سوی شما به دادگاه است. قاضی با ارجاع به کارشناس، متناسب بودن ملک با شأن شما را می‌سنجد و در صورت مازاد بودن، دستور فروش می‌دهد. از سوی دیگر، چون یک دانگ ملک متعلق به زن است، موضوع مشاعی بوده و طبق نظر برخی کارشناسان دادگاه می‌تواند دستور فروش کل مال مشاع را صادر کند که در صورت مزایده، ممکن است تحت شرایطی حق خرید برای شما ایجاد شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : برادر عزیز خود شما فرمودید یک دانگ خانه متعلق به زوجه است( ایک دانگ خانه متعلق به زن به عنوان مهریه هست ) این دیگه بحث مستثنیات دین نیست و درست و صحیح گفته اند این در مقوله مال مشاع قرار دارد . اینکه دادگاه اجازه حق خرید را به شما نمیدهد غیر قانونیست و این در قانون شفعه قرار دارد اما یک نکته هست و اینکه شاید در نظر دادگاه این نکته باشد و خوب توضیح ندادند . در اینگونه موارد ابتدا باید خریدار به قیمتی که میخواهذ خریداری نماید و قیمت قطعی فروش آن ، مشخص شود، بعد شما را مجازبه خرید نماید زیرا احتمال دادن قیمت پایین توسط شما یا اقوام شما را تصور کرده اند لذا بگذارید مزایده برگزار شود و خریدار مشخص وقیمت مشخص گردد بعد با عنوان حق شفعه شما میتوانید با پرداخت وجه نقد به همان مبلغی که خریدار حاضر به خرید است ، شما خریداری نمایید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بستگی به نظر دادگاه دارد علی الاصول خانه از مستثنیات دین است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید طی لایحه های از دادگاه تقاضای بررسی موضوع مستثنیات را بنمایید . بدون درخواست شما دادگاه وارد بررسی موضوع نخواهد شد .

نسرین شعرباف شرقی

نسرین شعرباف شرقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خانه جز مستثنیات نسبی می باشد

قاضی با تشخیص خود و نظر کارشناس مبنی بر شان و جایگاه مالک رای خواهد داد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، باید با درخواست از طریق دادگاه مبنی بر اینکه خانه مذکور مشمول مستثنیات دین میباشد ، مورد برسی قرار گیرد. تا رفع توقیف شود.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

اگر یک دانگ جزو مهریه خانوم هست میتوانند خانه را به فروش برسانند

حامد فیض آبادی فراهانی

حامد فیض آبادی فراهانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

منظور از مستثنیات این است که یک فرد با توجه به کار و شانی که دارد مکانی برای زندگی داشته باشد.اگر شما خانه ای مثلا با متراژ بالا دارید اگرچه خانه مشمول مستثنیات دین می شود اما اگر متراژش بالا باشد به فروش می رسانند .

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
طی تنظیم لایحه ای تقاضای مستثنیات را نمایید

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.منزل مسکونی جزمستثنیات دین است.

زهرا بت شکنان دهکردی

زهرا بت شکنان دهکردی

کارشناس حقوقی

سلام
با تنظیم لایحه تقاضای مستثنیات کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

اینجا شماشرایط مالک ملک مشاع را دارید واز شرایط مستثنیات دین خارج است.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

شما بصورت مشاعی مالک هستید لذا در صورت تراضی طرفین ، می توانید صاحب اصلی شوید در دفترخانه.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر زوجه مالک ملک مشاع باشد می تواند اقدام نماید

مژگان صابریان بروجنی

مژگان صابریان بروجنی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
حتی در صورت مالکیت مشاعی، خانه جزو مستثنیات دین است. دادگاه در صورتی می تواند دستور فروش منزل را صادر کند که سهم شما از منزل فراتر از شان ( نیاز ) شما باشد که در اینصورت از محل فروش خانه ابتدا منزل کوچکتری تهیه میگردد و مابقی آن بعنوان مهریه به زوجه پرداخت میشود.

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

اگر منزلی که در آن زندگی میکنید ارزش بیشتری داشته باشد وبتوانید با پول فروش آن هم مهریه را بپردازید هم خانه ی دیگر ی بخرید می تواند

دستور فروش آن را بدهد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام شما بصورت مشاعی مالک ملک هستید واز شرایط مستثنیات دین خارج است.

مهدی انصاری یارعزیز

مهدی انصاری یارعزیز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

مشاعی بودن ملک طبق هیچ اصل و قانونی ان را از مستثنیات دین خارج نمی کند فلذا شما می تواند بعد از فروش منزل مسکن مناسب با شان خود را تهیه نمایید و الباقی به همسر بابت مهریه پرداخت می گردد

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام ازشمول مستثنیات دین خارج است ومی تواند اقدام کند

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.شما بصورت مشاعی مالک ملک می باشید لذا شرایط مستثنیات دین خارج است.

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام خانه جز مستثنیات دین نیست

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
از شمول مستثنیات دین خارج است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

بادرود
خانه جز مستثنیات دین نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید