موجر چه مراحل قانونی را باید طی کند؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده
با سلام، قرارداد در دفتر مشاور املاک بسته شد و مبلغ ۲۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه به حساب موجر واریز شد و الباقی به مبلغ ۳۳۰ میلیون تومان طی یک فقره چک به تاریخ تحویل به موجر داده شد. اما زمان تحویل مستاجر حاضر نشد و چک را هم ثبت نکرد و با گذشت بیش از ده روز به هیج یک از تماس های موجر و مشاور املاک پاسخ نمیدهد. (با این تاکید که موجر به هیچ عنوان تمایلی به تحویل ملک با توجه به سابقه مستاجر ندارد). با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به عدم حضور مستاجر و عدم ثبت چک، موجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند یا الزام او را بخواهد. برای فسخ، ابتدا باید اظهارنامه رسمی ارسال شود و در صورت نیاز، دادخواست تایید یا اعلام فسخ در مراجع قضایی ثبت گردد.
این روال قانونی برای همه یکسان است، اما امکان فسخ یک‌طرفه کاملا به شروط و مفاد قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
