موجر میتواند قرارداد را منقضی قلمداد کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

باسلام وممنون که جواب سوالات مبهم اینجانب را کامل جواب میدهید ،اگر کسی ملکی را اجاره دهد ومبلغ اجاره زیر ۲۵٪ که مصوبه دولت در زمان کروناست از سال قبلش باشد موجر میتواند قرارداد منقضی قلمداد کند و برای اثبات که مستاجر خلاف قرارداد اجاره یا تعمیر کاری کرده در شورای حل اختلاف به چه نحوی اثبات کنیم باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر نمی‌تواند به دلیل توافق زیر ۲۵ درصد قرارداد را منقضی یا فسخ کند و قرارداد تا پایان مدت معتبر است، مگر اینکه حق فسخ داشته باشد. برای اثبات تخلف یا خسارت مستاجر نیز باید تقاضای تامین دلیل داد.

این یک حکم کلی است اما وضعیت پرونده شما به وجود حق فسخ در قرارداد یا شرایط خاص شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان انقضای یک‌طرفه قرارداد اجاره

توافق انجام‌شده میان طرفین حتی اگر کمتر از مصوبه ۲۵ درصدی باشد معتبر و لازم‌الاجراست و موجر نمی‌تواند یک‌طرفه آن را منقضی بداند. قرارداد تا پایان مدت پابرجا خواهد بود مگر اینکه حق فسخی در آن پیش‌بینی شده باشد یا استثنائات قانونی اثبات شود. همچنین برای اثبات مواردی مانند تعمیرات غیرمجاز یا وارد کردن خسارت توسط مستاجر در شورای حل اختلاف، باید تقاضای تامین دلیل ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

توافق طرفین قرارداد به هر میزان معتبر است و نمیتوان یک طرفه قرارداد را فسخ نمود . برای اثبات ایراد خسارت و .... باید تقاضای تامین دلیل نمایید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
خیر تعهد نمودید و باید پایبند باشید.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

خیر، اجاره تا پایان مدت معتبر است مگر در قرارداد اجاره حق فسخی برای شما به جهاتی پیش بینی شده باشد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود.
قرارداد اجاره معتبر می باشد مگر حق فسخی در آن پیش بینی شده باشد و یا استثناعات ستاد را بتوانید اثبات نمایید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

قرارداد به مبلغ توافق شده تا پایان مدت معتبر است و جهت اثبات موارد تقاضای تامین دلیل بدهید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید به تعهد ملتزم باشید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،طرفین قرارداد (موجر و مستاجر) آنچه را که تعهد نمودند بایستی نسبت به آن متعهد باشند.حتی برای قرارداد اجاره زیر ۲۵ درصد توافق نموده باشید فیمابین شما الزام آور می باشد

پیمان پورمحمود

پیمان پورمحمود

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام

مفاد قرارداد بین طرفین الزام آور است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تاذ مدت اجاره منقضی نشده خیر

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اجاره تا پایان مدت دارای اعتبار است.

علیرضا خردمند ادیب

علیرضا خردمند ادیب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام تا پایان اجاره معتبراست

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
قرارداد تا پایان مدت معتبر است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
تا پایان مدت اعتبار دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

قرارداد تا پایان مدت دارای اعتبار است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تا پایان مدت اجاره قرارداد معتبر می باشد

نسیم جدی حسینی

نسیم جدی حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۵ نظر)

با سلام. موجر و مستاجر تا پایان مدت قرارداد ملزم به آن هستند مگر به تراضی و توافق قرارداد را فسخ کنند.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام قرارداد اجاره تا پایان مدت اجاره معتبر است مگر اینکه در قراردادتان حق فسخی پیش بینی شده باشد.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

با سلام
خیر تا پایان قرارداد معتبره مگر اینکه در قرارداد حق فسخی درج شده باشد

علیرضا محمدی

علیرضا محمدی

کارشناس حقوقی

سلام و عرض ادب
تا پایان انقضای مهلت اجاره باید صبر کنید چراکه عقد اجاره نسبت هردوطرف یک عقد لازم است.

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
تا پایان مدت قراداد معتبر است مگر آنکه درقرارداد تصریح شده باشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود تا پایان مهلت قرار داد باید صبر کنید مگر انکه حق فسخ مفروض باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

تا پایان مدت ، قراداد معتبر است ...

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
تا زمانی که قرارداد اعتبار دارد معتبر است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
تا پایان مدت. قرارداد معتبر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.تا پایان مدت ، قراداد معتبر است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید