مهلت طرح دعوای ابطال معامله فضولی ملک چقدر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. برادرم حدود بیست‌وپنج سال پیش بدون اطلاع من و مادرم، سهم ما از یک زمین ارثی را قطعه‌بندی کرده و به نام خودش به عنوان فروشنده به چند نفر فروخته است. شش سال پیش از او شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کردم، اما دادگاه کیفری با توجه به اینکه خودش نیز در ملک سهیم بوده، عنوان فروش مال غیر را منتفی دانست و معامله را فضولی تشخیص داد. به دلیل مشکل جسمی تاکنون دادخواست ابطال معامله فضولی به دادگاه حقوقی نداده‌ام. با توجه به اینکه معامله فضولی مشمول مرور زمان نیست، آیا بعد از گذشت شش سال از رای دادگاه کیفری می‌توانم این دادخواست را مطرح کنم؟ تمام مدارک و دلایل اثبات فضولی بودن معامله را در اختیار دارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله فضولی مشمول مرور زمان نمی‌شود و حتی با گذشت شش سال از رای دادگاه کیفری، میتوانید دادخواست رد یا ابطال معامله را در دادگاه حقوقی مطرح کنید. سکوت مالک به معنای تایید معامله نیست و قرارداد تا زمان تنفیذ، غیرنافذ باقی می‌ماند.
این قاعده کلی است اما نحوه تنظیم خواسته و نتیجه نهایی بستگی به وضعیت ثبتی ملک و اسناد تنظیم‌شده دارد.
