منظور از نصف مساحت‌های اختصاصی ملک چیست؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام، منظور از نصف مساحت‌های اختصاصی چیست؟ آیا شامل قسمت‌های غیر مفید هم می‌باشد؟ یعنی شخصی که پارکینگ و انباری بسیار دارد ولی تعداد واحد کم دارد، مساحت اختصاصی او چگونه محاسبه می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند مساحت اختصاصی فقط شامل مساحت مفید واحد مسکونی است و پارکینگ و انباری محاسبه نمی‌شود، هرچند برخی وکلا منحصراً هر بخش دارای استفاده انحصاری یا سند اختصاصی مثل انباری و پارکینگ را هم جزو قسمت‌های اختصاصی می‌دانند.

این یک اختلاف نظر کلی است و ملاک قرار گرفتن یا نگرفتن این فضاها به نحوه قید شدن آن‌ها در سند مالکیت و کاربرد موضوع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک محاسبه مساحت اختصاصی ملک

درباره شمول پارکینگ و انباری در مساحت اختصاصی میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد. اغلب وکلا مساحت اختصاصی را صرفاً بنای مفید آپارتمان که محل سکونت است دانسته و پارکینگ یا انباری را خارج از آن می‌دانند. با این حال، گروهی دیگر معتقدند هر بخشی که عرفاً برای استفاده انحصاری مالک تخصیص یافته باشد یا جزو ملحقات اختصاصی ثبت شده باشد نیز بخش اختصاصی تلقی می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، منظور از نصف مساحت، مساحت اختصاصی که در آن ساکن می باشد ملاک است و شامل پارکینگ و انباری نمی شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادر ود
مساحت اختصاصی شامل مساحت خانه است

معصومه فنائی

معصومه فنائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

قسمت هایی از بنا اختصاصی تلقی می گردد که عرفا برای استفاده انحصاری مالک تخصیص یافته باشد و در مقابل قسمت های مشاعات و مشترک می باشد

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

به تناسب مزان سهم اختصاصی

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مقصود از این عبارت، مساحت واحدی که شخص در آن سکونت دارد می باشد نه پارکینگ و انباری.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما،دوست گرامی مستحضر باشید که منظور از این عبارت، نیمی از مساحت ملک اختصاصی است، نه مشاعاتی چون انباری و...

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله انباری و پارکینگ هم جزو مساحت های اختصاصی است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ، مساحت واحدی که شخص در آن سکونت دارد می باشد نه پارکینگ و انباری.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و عرض ادب منظور مساحت واحدی است که شخص در آن سکونت دارد نه مشاعات و پارکینگ و انباری

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مساحت واحد آپارتمان ملاک خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید