منظور از «حق انتقال مورد اجاره به غیر» چیست؟

پرسیده شده ۸ ماه پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام. در قرارداد اجاره شرط شده است که مستاجر حق انتقال مورد اجاره به غیر را ندارد. منظور از «حق انتقال» چیست؟ آیا این شرط مربوط به فروش ملک است یا واگذاری منفعت و استفاده از ملک؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منظور از حق انتقال در قرارداد اجاره، صرفاً انتقال و واگذاری منافع یا اجاره دادن دوباره ملک به شخص دیگر است و هیچ ارتباطی به فروش یا انتقال مالکیت عین ملک ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم حق انتقال در قرارداد اجاره

منظور از حق انتقال در قراردادهای اجاره، واگذاری منافع و حق استفاده از ملک به شخصی دیگر است و مستاجر حق ندارد مورد اجاره را دوباره به کسی اجاره دهد. این شرط ارتباطی با فروش یا انتقال مالکیت خود ملک ندارد؛ زیرا در اجاره فقط مالکیت منافع به شکل موقت منتقل می‌شود. بنابراین اگر این شرط سلب شده باشد، مستاجر اجازه اجاره دادن ملک به شخص ثالث را نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما ؛
یعنی مستاجر حق ندارد مورد اجاره را به شخص دیگری بدون اذن شما اجاره دهد. ودراجاره بحث انتقال مالکیت مورد اجاره نیست و اجاره یعنی حق استفاده از منافع مورد اجاره و ارتباطی به مالکیت عین ندارد بلکه مالکیت منافع به صورت موقت به دیگری واگذار میگردد .
سرافرازو پیروز باشید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مقصود اجاره دادن ملک است نه فروش آن.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام منظور واگذاری منفعت است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

منظور واگذاری منفعت است،

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

منظور انتقال منافع است. یعنی مال الاجاره را به کسی دیگر حق اجاره دادن ندارد.

محمدرضا اکبری

محمدرضا اکبری

کارشناس حقوقی

سلام وقت بخیر
منظور از حق انتقال صرفا انتقال منافع میباشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
منظور انتقال منافع می‌باشد اینکه به شخص دیگری اجاره ندهید.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، منظور انتقال منافع است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام،منظور عدم انتقال منافع مال الاجاره بغیر می باشد

شایان سیداحمدی

شایان سیداحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

این شرط هیچ ارتباطی با فروش ملک ندارد، زیرا مستاجر اساسا مالک ملک نیست که بتواند آن را بفروشد؛ فروش فقط در اختیار مالک (موجر) است.
منظور از عدم انتقال به غیر در قرارداد اجاره، ممنوعیت واگذاری منافع و حق استفاده از ملک به شخص ثالث است، نه فروش ملک. در صورت تخلف، موجر می‌تواند طبق قانون تقاضای فسخ اجاره و تخلیه ملک را مطرح کند.

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

منظور امکان انتقال منافع مورد اجاره توسط مستاجر به دیگری است که اصولا طبق قرارداد منع میشود

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی منظور انتقال منفعت می باشد

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام کاربر گرامی
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
یعنی امکان انتقال مورد اجاره به غیر منع گردیده است

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
یعنی امکان انتقال مورد اجاره به شخص دیگر را ندارید.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام وقت بخیر
یعنی امکان انتقال مورد اجاره به غیر منع شده است

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

با درود. منظور این است که مستاجر نمیتواند خود از اجاره کنار برود و مورد اجاره را به مستاجر دیگر بدهد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.منظور واگذاری منفعت است

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
منظور واگذاری منفعت است،

محمد سرفراز

محمد سرفراز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام. واگذاری نقل و انتقالات اجاره مستاجر سلب شده و منظور منفعت او است. مالک هر زمان می‌تواند با وجود مستاجر ملک خود را به فروش برساند.

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

باسلام
منظور واگذاری منفعت است،،.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
منظور انتقال منفعت است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

باسلام
منظور از انتقال، انتقال منافع می باشد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام ممنوعیت نقل و انتقال منافع مورد اجاره به معنای ممنوعیت فروش ملک نیست و مالک می تواند در مدت اجاره نیز ملک خود را به فروش برساند و انتقال مالکیت تاثیری در حقوق مستاجر ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید