منظور از اجرت المثل ایام تصرف کدام است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام ودرود برشما.یک زمین بدون دیوار وساخت دارم،شخصی سال ۹۵مقداری از زمینم را که فکر میکرده متعلق به خودش است،را فروخته به دیگری،وخریدار وارد زمینم شده،ویک روز عملیات پی کنی برای دیوار کشی انجام داده،اما دیوار نکشیده خریدار،وتوسط پلیس عملیات پی کنی خریدار متوقف مانده، وفقط پی کنی جهت دیوارکشی انجام شده توسط خریدار،وتا به امروز خریدار داخل زمینم نیامده دیگر.حال اجرت المثل ایام تصرف همان یک روز را میخواهم از خریدار یا فروشنده بگیرم.میخواستم بدونم منظور از اجرت المثل همان یک روز،اینکه اجاره بهای همان یک روزی که درتصرف خریدار بوده را میتوانم بگیرم به نرخ روز؟؟؟ یا دادگاه میگه یک روز زمین مالک، در تصرف خریدار بوده،وقیمت زمین مالک(آن قسمتی که درتصرف خریدار بوده یک روز)مثلا صد میلیون تومن بوده درسال ۹۵(منظورم اجاره بهای زمینم نیست که صد میلیون بوده،بلکه قیمت فروش مقدار زمینم که یک روز تحت تصرف خریدار بوده صد میلیون تومن بوده )دراینجا پس خریدار باید صد میلیون تومن رو به نرخ روز بده به مالک یعنی من بده؟؟ من الان متوجه شدم زمینمو پی کنی کرده خیلی ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منظور از اجرت‌المثل، بهای اجارهٔ ملک در همان مدت تصرف است که میزان آن با نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود و ارتباطی با قیمت کل زمین ندارد.

این یک قاعدهٔ کلی است و در شرایط واقعی، میزان مبلغ اجرت‌المثل بر اساس وضعیت و امتیازات زمین شما تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف یک‌روزه

اجرت‌المثل به معنی ارزش واقعی اجارهٔ ملک در مدت تصرف است، نه بهای فروش کل زمین. برای تصرف یک‌روزه، دادگاه ارزش کل ملک را از متصرف نمی‌گیرد، بلکه پرونده را به کارشناس رسمی ارجاع می‌دهد. کارشناس نیز با توجه به موقعیت، ویژگی‌ها و امتیازات زمین، مبلغ اجاره‌بهای همان یک روز را تعیین خواهد کرد و در صورت عدم توافق قبلی، ملاک رأی دادگاه همین نظر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا انصاری

مهسا انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

درود،تصرف یک روز با توجه به امتیازات ملک با نظر کارشناس تعیین میشود.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، سوال تکراریست

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اجاره بابت همان یک روز طبق نظر کارشناس تعیین می گردد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر در قرارداد میزان مشخصی توافق شده باشد همان مبلغ قابل مطالبه است در غیر این صورت با جلب نظر کارشناس خواهد بود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید اجاره روز بر اساس نظر کارشناس محاسبه خواهد شد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مطابق نظر کارشناس خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید