من چگونه باید از حق و حقوقم دفاع کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
روزتون به خیر
زمینی را ده سال پیش با مبایعنامه خریداری نمودم و سپس بنایی را احداث و انشعابات اب و برق و گاز اوردم حال پس از ده سال فروشنده زمین در دادگاه به تصرف عدوانی کیفری محکوم شده و حال نه به من از همه جا بیخبر اجازه ورود ثالث میدهند و از طرفی میخواهند حکمی که نه بر علیه من بلکه علیه فروشنده زمین صادر شده را اجرا کننددر صورتی که بعضی از قضات و وکلا میگویند این حکم در مورد بنده قابلیت اجرا ندارد.
لطفا راهنماییم کنید
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند شما می‌توانید با ثبت دادخواست علیه فروشنده، ثمن معامله و خسارات وارده را به نرخ روز مطالبه کنید. در عین حال، برخی به امکان دفاع از تصرفات یا ورود به دعوا اشاره کرده‌اند.

این یک راهکار کلی است اما وضعیت پرونده شما به اسناد شاکی و امکان توقف اجرای حکم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه ثمن و خسارت از فروشنده زمین

شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی علیه فروشنده دادخواست حقوقی بدهید و استرداد ثمن معامله و کلیه خسارات وارده را به نرخ روز مطالبه نمایید. اگر شاکی دارای سند رسمی مالکیت باشد تصرفات شما منتفی خواهد شد، هرچند برخی معتقدند با توجه به تصرف ده ساله، ملک مال محکوم به حساب نمی‌آید یا باید از موضع فروشنده دفاع کرد. در نهایت اصلی‌ترین راهکار، پیگیری قانونی برای بازپس‌گیری پول و خسارات از فروشنده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا زارعی

زهرا زارعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام شما میتوانید علیه فروشنده اقدام قانونی کنید وبه نرخ روز با مشاوره بایک وکیل مجرب کلیه خسارات به نرخ روز مطالبه کنید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن صادر شود.حالا اگر شاکی دارای سند مالکیت باشد تصرفات شما را منتفی کند.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

می توانید نسبت به دریافت ثمن و خسارات از فروشنده اقدام نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ثمن و غرامات قابل مطالبه است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان دریافت ثمن و خسارات از فروشنده وجود دارد

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:شمامیتوانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی ،اقدام به شکایت حقوقی،دادخواست ثمن وخسارت وارده علیه فروشنده نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .دادخواست استرداد ثمن وغرامات را مطرح نمایید

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
شما باید با ورود خود به دعوا از موضع فروشنده دفاع کنید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام دادخواست استرداد ثمن و غرامات را می توانید مطرح کنید.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

شما قولنامه دارید وآثار تصرف دارید واین ملک مال محکوم به حساب نمیاید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام شما می توانید دادخواست استرداد ثمن وغرامات مطرح نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
دا خواست تحت ثمن و استرداد خسارات مطرح کنید

شیرزاد پرزیوندی

شیرزاد پرزیوندی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

سلام،شمامیتوانید دادخواست استرداد ثمن و غرامات را مطرح نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود دادخواست استرداد ثمن بدهید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
علیه فروشنده دادخواست استرداد ثمن و خسارات بدهید

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
ورود ثالث در امور حقوقی مطرح است نه کیفری!
شما باید بر مبنای همین مستندات دادخواست مطالبه ثمن و غرامات وارد شده ارائه دهید.مواد زیر را مطالعه کنید.
ماده ۳۹۰ قانون مدنی
اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزائا مستحق‌للغیر در آید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد.
ماده ۳۹۱ قانون مدنی
در صورت مستحق‌ للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید‌ از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
ماده ۳۹۲ قانون مدنی
در مورد ماده قبل بایع باید از عهده تمام ثمنی که اخذ نموده است نسبت بکل یا بعض بر آید اگرچه بعد از عقد بیع بعلتی از علل در‌مبیع کسر قیمتی حاصل شده باشد.
ماده ۳۹۳ قانون مدنی
راجع به زیادتی که از عمل مشتری در مبیع حاصل شده باشد مقررات ماده ۳۱۴ مجری خواهد بود.
ماده ۳۱۴ قانون مدنی
اگر در نتیجه عمل غاصب قیمت مال مغصوب زیاد شود غاصب حق مطالبه قیمت زیادی را نخواهد داشت مگر اینکه آن زیادتی عین‌ باشد که در این صورت عین زاید متعلق به خود غاصب است.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام برعلیه فروشنده دادخواست استرداد ثمن و خسارات را مطرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید