من چه دفاعی باید بکنم؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام و وقت بخیر
بنده خانه ای را چند ماهی است که اجاره کرده ام.
سیستم گرمایش آن مشکل دارد و صاحبخانه نسبت به تعمیر آن اقدام نمیکند.
به همین دلیل من هم اجاره یک ماه اخیر را پرداخت نکردم(تا الان بیش از یک ماه است که اجاره پرداخت نکردم).
صاحبخانه علیه من دادخواست مطالبه اجور معوقه و صدور حکم تخلیه(به علت نپرداختن اجاره بیش از یک ماه طبق مفاد قرارداد اجاره نامه) مطرح نموده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرابی سیستم گرمایشی مجوزی برای عدم پرداخت اجاره‌بها نیست و تا زمان سکونت باید اجاره پرداخت شود. برای حل مشکل گرمایش، مستاجر باید با ارسال اظهارنامه الزام موجر به تعمیرات، فسخ قرارداد یا کسر هزینه تعمیرات پس از هماهنگی را پیگیری کند.
این یک قاعده کلی است اما نتیجه دعوای تخلیه به بندها و شروط قیدشده در متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
