من میتونم واحد را بفروشم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام.پدرم قبل از مرگ در دست نوشته با حضور دو نفر شاهد اعلام کرد که اختیار یک واحد مسکونی تا قبل از مرگم با خودم (پدرم) است و بعد از مرگم به پسرم واگذار میکنم. پدرم قبل از مرگ از تصمیم خود برگشته و بر روی دست نوشته ای ملک را به مادرم واگذار کرده است.اینجانب اقدام نمودم و سند تک برگ را با همان دست نوشته اول گرفتم. بنظرتون امکان ابطال سند هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سند تک‌برگ وجود دارد؛ زیرا اگر نوشته اول وصیت باشد قابل رجوع است و اگر در آن حق فسخ وجود داشته، پدر حق واگذاری بعدی به مادر را داشته است.

امکان ابطال این سند به ماهیت حقوقی نوشته اول و وجود حق فسخ برای پدر در متن آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال ابطال سند تک‌برگ در صورت رجوع پدر

وکلا معتقدند احتمال ابطال سند تک‌برگ شما وجود دارد. اگر عبارت واگذاری بعد از مرگ در نوشته اول آمده باشد، ماهیت آن وصیت تلقی شده که قابل رجوع است و پدر می‌توانسته از آن برگردد. همچنین اگر پدر در نوشته نخست برای خود حق فسخ گذاشته باشد، تصمیم و واگذاری دوم ایشان به مادرتان ملاک و صحیح خواهد بود. در نتیجه برای اعلام نظر قطعی، متن دقیق هر دو دست‌نوشته و نحوه انتقال باید به دقت بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا عبدالله پور

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله امکان ابطال سند شما وجود دارد چون این متنی که شما نوشتید اگر با همین ادبیات نوشته باشند وصیت محسوب میشود نه عقد صلح و وصیت هم قابل رجوع هست.بهرحال باید آن دست نوشته را ببینیم. اگر در زمان حیاتشان به شما واگذار کرده باشند عقد تمام شده است ولی شما اینجا نوشتید «بعد از مرگم به پسرم واگذار میکنم»این جمله حاکی از وصیته نه صلح. معنا و مفهوم این عبارت که اختیار واحد تا قبل از مرگم با خودم باشد متضمن صلح عمری منافع نیست به زبان ساده ملک را به شما منتقل نکرده اند و اختیار ملک تا قبل از مرگ به معنای باقی بودن مالکیت خودشان هست.اگه متن توافق دقیقا همین است که نوشتین به احتمال زیاد ابوی شما وصیت نموده نه مصالحه.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادر ود
برای اظهار نظر دقیق باید مدارک بررسی شود صرف دست نوشته امکان ندارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام اگر پدر شما برای خود حق فسخ در نظر گرفته باشد می‌تواند از این حق استفاده و ملک را به دیگری واگذار نماید

حسن طالب علی

حسن طالب علی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳(۴ نظر)

با سلام
بله امکان ابطال سند هست.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،آخرین تصمیمی که پدر مرحومتان در ارتباط با ملک مذکور اتخاذ نمودند درست می باشد .اگر پدر مرحومتان در زمان حیاتش ،قرارداد با شما را فسخ و به مادرتان انتقال داده است در صورتی که انتقال به نحو صحیح و اصالت اسناد مورد خدشه نباشد صحیح می باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به متن دست نوشته دوم دارد . برای راهنماسی دقیق باید متن دست نوشته دوم و نحوه واگذاری به مادرتان بررسی شود .

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه خیار فسخ در صلح نامه اولی داشتند بله در غیراینصورت خیر

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام نیاز است تا هر دو رسید عادی بررسی گردد چون اگر در رسید اولی حق فسخ برای خود قایل شده باشد ملاک رسید دوم می باشد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

پاسخ نیاز به مطالعه متن مذکور دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اسناد و مدارک بایستی بررسی گردد.موفق باشید

عاطفه نادرنژاد

عاطفه نادرنژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.. اگر در خصوص همان ملک از تصمیم خود مبنی بر واگذاری به شما انصراف داده‌اند و طی نوشته ای موخر بر آن نوشته اول، ملک را به مادر واگذار نمودند، احتمال اینکه سایر ورثه و مادر بتوانند تقاضای بطلان سند اخذ شده به نام شما را مطرح نمایند. البته این پاسخ اولیه و کلی هست که با توجه به شرح پرسشی که گفتید عرض شد.
باز هم بهتر است مستندات بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
اسناد و مدارک بایستی بررسی گردد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید