من در آینده برای فروش زمین به مشکل میخورم یا خیر؟

باسلام و عرض ادب. مشغول خرید زمینی در اطراف شیراز هستم که سند زمین مشاع و اصلاحات ارضی هستم
منون میشم جوابم بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله و فروش زمین مشاع نیازمند رضایت سایر شرکا است یا تصرف در آن باید بر اساس تقسیم‌نامه باشد، ضمن اینکه پیش از خرید باید از شهرداری یا جهاد کشاورزی استعلام بگیرید.

اینکه در آینده برای فروش به مشکل برمی‌خورید یا خیر، مستقیماً به داشتن تقسیم‌نامه مشخص و وضعیت استعلام‌های ملکی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط خرید و فروش زمین‌های مشاعی

زمین مشاع به معنای اشتراک سایر مالکین در تمام بخش‌های ملک است و برای تصرف در سهم خریداری‌شده یا فروش آن، به رضایت سایر شرکا یا تقسیم‌نامه معتبر نیاز دارید. خرید ملک مشاعی به خودیِ خود در صورت سلامت اسناد و مبایعه‌نامه‌ها مانعی ندارد، اما بهتر است قبل از هر اقدامی، موقعیت زمین را از طریق جهاد کشاورزی یا شهرداری استعلام کنید. در مجموع، خرید زمین با سند شش‌دانگ و مفروز ریسک بسیار کمتری نسبت به اسناد مشاع دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر اسناد مالکیت( مبایعه نامه ها ) مشکلی نداشته باشند ،خرید ان از مالک ایرادی ندارد . لیکن تصرف در سهم خریداری شده می بایست مطابق تقسیم نامه یا با رضایت سایر مالکین باشد

محمد مهدی نوفرستی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
زمین مشاع یعنی اینکه در وجب به وجب این زمین شریک دارید و بهتره مشاع نخرید و اقدام به خرید زمین مفروز کنید

جعفر خاکسار

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بسته به مالک زمین دارد بهتراست حسب مورد موقعیت زمین از شهرداری یا جهاد کشاورزی استعلام کنید

اسماعیل احمدی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:در مورد سند زمین که مشاعی است،رضایت همه انها شرط است،استعلام لازم را از شهرداری و جهاد کشاورزی به عمل اورید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

امین احمدی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
خرید و فروش املاک مشاعی مستلزم اخذ رضایت کلیه مالکین هست.

مصطفی زمانی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بهرجهت زمین با سند تک برگ شش دانگ بهتر است از زمین با سند مشاع ولی قبل از خرید تحقیقات لازم از طریق جهاد کشاورزی یا شهرداری انجام دهید تا به مشکلی برخورد ننماید