من به عنوان مدیر ساختمان از لحاظ قانونی چه کارهایی میتوانم انجام بدم تا مجبور بشه نمای ساختمان رو درست کنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
یکی از ساکنین ساختمان ما در حالی که نمای ساختمان و رنگ پنجره ها یشمی هستش اقدام به نغییر پنجره ها به رنگ سفید کرده. در حالی که یک روز پس از نصب و همینطور چندین مرتبه طی بازسازی به ایشون تذکر داده شده ولی همچنان بعد از ۶ ماه نسبت به نارضایتی ساکنین ،بی تفاوت هستن.
میخواستم ببینم من به عنوان مدیر ساختمان از لحاظ قانونی چه کارهایی میتوانم انجام بدم تا مجبور بشه نمای ساختمان رو درست کنه

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر در نمای ساختمان و مشاعات نیازمند رضایت سایر مالکان است و در صورت مخدوش شدن نمای کلی، مدیر ساختمان می‌تواند با طرح دادخواست، الزام او به بازگرداندن نما به حالت سابق را بخواهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام مالک به اصلاح نمای ساختمان

هرگونه تغییر در قسمت‌های مشترک و نمای ساختمان باید با رضایت سایر مالکین صورت بگیرد. اگر تغییر رنگ پنجره‌ها در بخش مشاعات بوده و شکل و منظر عمومی ساختمان را مخدوش کرده باشد، مدیر ساختمان می‌تواند اقدام کند. در این وضعیت می‌توانید با استناد به مقررات آپارتمان‌نشینی دادخواست اعاده وضع نما به حالت سابق را ثبت کنید. البته اگر این اقدام صرفا در محدوده کاملا اختصاصی باشد امکان مداخله وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام هرگونه تغیر در قسمت مشاعات ونمای ساختمان باید با اجازه سایر مالکین ومتصرفین باشد ودر صورتیکه این تغییر شکل ومنظر نما را مخدوش کرده باشد میتوانید مطابق ماده ۹ قانون تملک اپارتمانها نسبت به تقدیم دادخواست اعاده وضع نما به حالت سابق اقدام نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر رنگ آمیزی در قسمت اختصاصی ملک ایشان بوده کاری نمی شود کرد ولی اگر در قسمت مشاعات و مشترکات ساختمان باشد به عنوان مدیر ساختمان و با هماهنگی سایر ساکنین می توانید مداخله کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید