من برای شروع به ساخت چه مراحلی را باید طی کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

باسلام پدر و مادرم فروردین امسال فوت کردند زمین کشاورزی و ملک و باغ بین وراث تقسیم شد الان من میخواهم باغ و ملکی که بهم ارث رسیده خانه بسازم زمین ملکی اوقافی هست من برای شروع به ساخت چه مراحلی را باید طی کنم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای ساخت‌وساز در زمین موروثیِ اوقافی و زراعی، باید ابتدا از اداره اوقاف مجوز بگیرید، افراز و عوارض آن را مشخص کنید و برای تغییر کاربری نیز مجوز جهاد کشاورزی را دریافت نمایید.

این روال اداری کلی است، اما بسته به نوع کاربری دقیق زمین و شرایط قرارداد وقفی، مراحل شما ممکن است تفاوت داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل ساخت در زمین زراعی و اوقافی

برای شروع ساخت ابتدا باید وضعیت وقفی بودن ملک در اداره اوقاف شهرستان مشخص شده و تأیید شود. سپس لازم است افراز سهم شما انجام گیرد و حقوق، عوارض و مالیات‌های مربوط به اوقاف پرداخت گردد. همچنین به دلیل زراعی بودن یا باغ بودن زمین، اخذ مجوز تغییر کاربری از سازمان جهاد کشاورزی پیش از هرگونه ساخت‌وساز الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اولا بایستی از طریق اداره اوقاف شهری که ملک اوقافی در انجا قرار دارد اقدام نمایید
دوما به دلیل زراعی بودن زمین تا اجازه سازمان جهاد کشاورزی در کار نباشد نمیتوانید تغییر کاربری نمایید .

محمد جادری

محمد جادری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

برای شروع به ساخت ابتدا زمین توسط سازمان اوقاف تائید وسپس افراز آن از بقیه (سهم اصلی) جدا شود و عوارض و مالیات ان به سازمان اوقاف پرداخت شود.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اگه اوقافی هست باید از سازمان اوقاف شهرستان خود مجوز لازم اتخاد کنید یا اینکه ملکی اوقافی وضعیت آن مشخص شود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

باید مجوزات لازم را ازادرات جهاد کشاورزی و اوقاف اخذ نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید