من با داشتن سند سه دانگ اقدام به پیش فروش واحد سوم کردم، آیا فروش مال غیر انجام داده ام؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام.من سازنده هستم.در یک قرارداد مشارکت که انجام میدم نوشته شده که سازنده حق پیش فروش ندارد، و اگر این کار را بکند فروش مال غیر محسوب میشود. پس از انجام سقف پنجم مالک سه دانگ از شش دانگ را به نام من کرد. در ضمن در قرارداد مشارکت اعلام شده بود که پس از ساخت طبقه اول و دوم متعلق به مالک و طبقه سوم و چهارم متعلق به سازنده باشد حال من با داشتن سند سه دانگ اقدام به پیش فروش واحد سوم کردم. آیا فروش مال غیر انجام داده ام؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل انتقال رسمی سه دانگ و تعیین طبقه سوم به عنوان سهم شما، اتهام فروش مال غیر به احتمال زیاد منتفی است. با این حال معامله از جنبه حقوقی ممکن است ابطال شود یا به دلیل عدم تنظیم سند رسمی مشمول تخلفات قانون پیش‌فروش گردد.
این برآورد کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق قرارداد مشارکت و نحوه انجام پیش‌فروش بستگی دارد.
