من اجاره رو چطور پرداخت کنم تا مشکلی برام پیش نیاید؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

من در مغازه ای مستاجر هستم که موجر ما دو ماه پیش فوت کرد و ورثا ۶ نفر هستن ۳ تا خواهر و ۲ برادر و یک مادر که متاسفانه دو پسر ورثا اومدن به من گفتند چون موجر فوت شده قول نامه تو باطل خواهد شد بیا یک اجاره نامه جدید بنویسیم و منم ۳ ماه از وقت اجاره نامه ام باقی مونده بود . که متاسفانه من به ایشان اعتماد کردم و قبول کردم که اینها به منظور افزایش اجاره دست به چنین کاری زدند و رفتیم در بنگاه قرارداد رسمی نوشتیم اماکنی ۴ نفر از وارث ۲ پسر و یک مادر و یک خواهر امضا کردند و ۲ خواهر نیومدند و اسمشون در اجاره نامه قید شده ولی نمیان و هیچ کدوم هم احظار ورثا در دست ندارند و اجاره نامه قبلی منم از دستم گرفتند و کپی ندارم ازش فقط کپی مال ۲ سال پیشو دارم و در اجاره نامه جدید قید شده که قبلا مستاجر بودم و تمدید شده چون اختلاف دارند با هم هیچ کدوم راضی به ترک من از مغازه نیستد اون دوتا خواهر هم میگن ما چون احظهار ورثا نداریم نمیخواهیم جایی امضا بدیم ولی شما اجاره رو بزنید به حسابمون
در اجاره نامه بند بالا شماره حساب مادرو نوشتن که اجاره رو بزنم به اون حساب ولی در بند پایین نوشتن ( توافق کردند که اجاره توسط مستاجر به حساب تک تکشون واریز شود ) سوال من اینجاست که آیا من اجاره رو چطور پرداخت کنم تا مشکلی برام پیش نیاد چون وقتی میگم میخام تخلیه کنم مرا تهدید میکنن یعنی نمیخان من تخلیه کنم. بزنم به تک تکشون یا به حساب مادر و اجاره اون دو خواهری که امضا نکردن میتونم بزنم به حسابشون یا نه چون خودشون میگن ما با شما مشکلی نداریم شما بزنید به حسابمون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از ادعاهای بعدی، اجاره‌بها را یا با رضایت کتبی همه به یک حساب مشخص بپردازید یا جداگانه به نسبت سهم‌الارث به حساب تک‌تک وراث واریز کنید؛ همچنین امکان ارسال اظهارنامه و واریز وجه به صندوق دادگستری نیز وجود دارد.

این توصیه‌ها کلی هستند و روش امن برای شما به وضعیت توافق کتبی وراث و داشتن شماره حساب‌های معتبر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه پرداخت اجاره به وراث موجر فوت‌شده

بهترین کار واریز مجزای اجاره‌بها به نسبت سهم‌الارث به حساب تک‌تک ورثه است تا قرینه‌ای بر رضایت همه حتی امضانکنندگان باشد و مانع مطالبه بعدی شود. در صورت توافق کتبی همه وراث، می‌توانید مبلغ را به یک حساب معتمد مانند مادر واریز کنید. راهکار نهایی نیز ارسال اظهارنامه رسمی به تمام ورثه جهت تعیین تکلیف رسید پرداخت و در صورت لزوم واریز اجاره به حساب دادگستری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بهتر است اجاره را به صورت مجزا به حساب هریک از وراث به نسبت سهم الارثشان واریز کنید . بدیهی است که واریز اجاره به حساب دو خواهری که قرارداد را امضاء نکرده اند نیز میتواند قرینه ای بر رضایت آنان تلقی شده و بعدها از ادعای دریافت اجرت المثل توسط ایشان جلوگیری نماید .

سید عزیز موسوی

کارشناس حقوقی

با سلام

اگر مشکل فقط نحوه پرداخت اجاره بهاست بهترین راه حل آن است که با رضایت کتبی همه آنها برای پرداخت اجاره بها به شخص مورد اعتمادشان مبلغ را بحساب آن شخص واریز نمایید.

رضایت شما هدف بنیاد وکلا است

علی سلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۲ نظر)

سلام چون اجاره قبلی را پس داده اید بابد اجاره فعلی به امضای همه وراث برسد وگرنه اعتباری بران نیست اما به لحاظ سابقه اجاره ای که در این مغازه دارید من یک راه مفید برایت سراغ دارم شما طی اظهارنامه
ای برای آنها متذکر شوید شما بایدبمن ورسید پرداخت اجاره را بدهید اظهارنامه خطاب به همه ی وراث باشد ویا اجاره بهاءا را به حساب دادگستری واریز میکنم وبعدازاینکار ومتاسفانه چون اجاره نامه جدید ندارید بمحض تقاضای تخلیه باید مغازه راترک بنماید وگرنه دستور تخلیه آن را خواهند گرفت اما درموردی که تقاضای تخلیه نداده کرابه را به همه وراث بده وازهمه اونها امضابگیر ویا بحساب دادگستری واریز کن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید