ممکن است که ملک موقوفه دیگری باشد که جابجا کرده اند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام ، شخصی سی سال پیش اقدام به خرید یک قطعه زمین مزروعی اوقافی در اطراف شهر تهران میکند و در سند اجاره نامه تنظیمی او با متولی موقوفه در سند اینطور ذکر شده : موجر موقوفه شادروان -------------------- بتولیت آقای.....پنج دانگ وقف خاص و یکدانگ آن وقف عام مشاع و...... سپس بعد از گذشت سالها خریدار ( مستاجر ) اقدام به واگذاری آن به غیر میکند و اینبار در سند اجاره نامه تنظیمی با موقوفه در سند نوشته است موجر موقوفه شادروان ( ----------------------------- ) بتولیت آقای.......پنج دانگ وقف خاص و یکدانگ آن وقف عام مشاع و سوال اینست که اکنون در خصوص حد و حدود زمین به مشکل خورده اند و اینکه چرا در سند اجاره اولی فقط موقوفه --------------------- ذکر شده و در اجاره نامه بعدی علاوه بر موقوفه ---------------------- موقوف------------------------ نیز اضافه شده و بصورت مساع و ایا این اشکال ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر یا اضافه شدن نام موقوفه در سند اجاره مشکلی ایجاد نمی‌کند؛ ملاک اصلی داشتن سمت متولی و تأیید و تنظیم سند اجاره توسط اداره اوقاف است.

این وضعیت کلی قراردادهای اوقافی است، اما تعیین تکلیف دقیق حد و حدود زمین به اسناد و نقشه‌های رسمی تفکیکی در اوقاف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اجاره‌نامه با تأیید اداره اوقاف

مال موقوفه شخصیت حقوقی مستقل دارد و ذکر جزئیات یا نام موقوف در اسناد اجاره خللی به اصل معامله وارد نمی‌کند. شرط اصلی صحت قرارداد این است که موجر یا فروشنده سمت و تولیت معتبر داشته باشد و این موضوع مورد تأیید اداره اوقاف محل قرار گیرد. در صورتی که انتقال و معامله با تأیید اوقاف انجام شده و سند اجاره بر همین مبنا تنظیم و امضا شده باشد، از نظر قانونی مشکلی وجود ندارد. برای رفع اختلاف درباره حد و حدود زمین، باید حدود ثبت‌شده در سوابق و نقشه‌های بایگانی اوقاف ملاک عمل قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در خرید موقوفات صرف داشتن سمت و اختیار از ناحیه فروشنده و تایید و تنفیذ تولیت وی توسط اداره اوقاف محل کفایت میکند و درج اطلاعات تکمیلی مانند نام موقف و .... تاثیری در موضوع ندارد . اگر معامله توسط اوقاف تایید شده و سند اجاره را باستناد بیع نامه تنظیم و امضاء نماید مشکلی وجود نخواهد داشت .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مالی که وقف می شود شخصیت حقوقی مستقل دارد ذکر نام موقوف نیاز نیست تنظیم اجاره نامه با اداره اوقاف کفایت می کند.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اگر معامله توسط اوقاف تایید شده و سند اجاره را به استناد مبایعه نامه تنظیم و امضاء شود مشکلی وجود نخواهد داشت

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

به ظاهر با مشکلی روبرو نیستید
.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
بلحاظ داشتن شخصیت حقوقی مستقل مال مورد وقف، اصـولا نیازی به ذکر نام موقوف نبـوده و در اصل تائید اداره اوقاف و تنظیم اجاره نامه با آن اداره کفایت می کند. که با تنظیم سند اجاره به استناد بیع نامه، اصولا مشکلی از این حیث وجود نخواهد داشت..
موعق باشـید..

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت تایید معمله از طریق اداره اوقاف با تنظیم سند اجاره به استناد مبایعه نامه ایرادی متصور نیست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در صورت تایید معمله از طریق اداره اوقاف با تنظیم سند اجاره به استناد مبایعه نامه ایرادی متصور نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید