ممکن است مالک بتواند از طریق دادگاه تخلیه ما را بگیرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت تمامی وکلای محترم پدر من صاحب سرقفلی یک کارگاه مواد غذایی را است که ملکیت این کارگاه متعلق به شخص دیگری است که هیچجوره اجازه تعمیر کارگاه را به ما نمیدهد و متاسفانه کارگاه ما فرسوده شده و بازرس بهداشت دستور تعویض سنگهای دیوار و کف را داده سوال بنده از شما وکلای عزیز این است که اگر ما بدون اجازه ی مالک اقدام به تعویض سنگهای کف و دیوار کارگاه کنیم ممکن است مالک بتواند از طریق دادگاه تخلیه مارا بگیرد لازم به ذکر است که ما از اداره بهداشت محیط منطقه چندین دستور اصلاح کف ودیوارهارو داریم با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعمیرات خودسرانه می‌تواند مصداق تعدی و تفریط تلقی شده و به مالک حق درخواست تخلیه بدهد. راه قانونی این است که ابتدا اظهارنامه بفرستید و در صورت مخالفت، با استناد به دستور بهداشت، از دادگاه مجوز بازسازی بگیرید.

این یک روند کلی است اما امکان صدور حکم تخلیه مستقیما به میزان دستکاری در بنا و تشخیص دادگاه درباره آسیب به اصل ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطر تخلیه در صورت تعمیر بدون مجوز دادگاه

انجام تعمیرات بدون رضایت مالک ممکن است تعدی و تفریط شناخته شود و در صورت آسیب به اساس و بنیان ملک، به مالک حق طرح دعوای تخلیه بدون پرداخت سرقفلی را بدهد. وجود دستور اداره بهداشت به تنهایی مجوز تعمیرات خودسرانه نیست. برای پیشگیری از این خطر، ابتدا باید با ارسال اظهارنامه موضوع را رسما به مالک اعلام کنید. در نهایت اگر مالک رضایت نداد، با ارائه مدارک و دستورات بهداشت، از طریق مراجع قضایی اقدام به اخذ مجوز قانونی بازسازی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،حتی المقدور سعی کنید با اجازه مالک باشد و یا از طریق دادگاه.اما تعدی و تفریط که موجب‌ صدمه زدن به اساس و بنیان ملک باشد می تواند از طرف مالک حق تخلیه بدون پرداخت سرقفلی ابجاد نماید.

شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام میتوانید با مراجعه به مراجع قضایی مجوز بازسازی دریافت کنید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه ایشان مخالفت می‌کنند، می‌توانید نسبت به دریافت جواز تعمیرات، از طریق مراجع دادگستری اقدام نمایید.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
از طریق مراجع قضایی مجوز بازسازی دریافت کنید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و سپس به استناد مجوز بهداشت از طریق دادگاه مجوز لازم در این خصوص اخذ نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ابتدا اظهارنامه ای برای ایشان ارسال کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود چنانچه ایشان مخالفت می‌کنند، می‌توانید نسبت به دریافت جواز تعمیرات، از طریق مراجع دادگستری اقدام نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام ابتداء طی اظهارنامه ؛ این موضوع را که ملک نیازمند تعمیرات است به مالک اعلام نمائید

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود
نظر به اهمیت موضوع و لزوم بررسی دقیق مستندات،پیشنهاد مشاوره تلفنی به شما دارم.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید