ممکن است خانه ای با سند رسمی به مستاجری اجاره داده شود و قرار داد ان بصورت مکتوب نزد دوطرف بسته شود و مستاجر اقدام به فروش منزل کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب ایا ممکن است خانه ای با سند رسمی به مستاجری اجاره داده شود و قرار داد ان بصورت مکتوب نزد مستاجر و صاحبخانه بسته شود(در بنگاه نباشد) و مستاجر اقدام به فروش منزل کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر تنها مالک منافع ملک است و به هیچ وجه حق فروش خانه را ندارد. اقدام به فروش ملک توسط مستاجر جرم محسوب می‌شود و مالک می‌تواند علیه او شکایت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان قانونی فروش ملک توسط مستاجر

مستاجر با قرارداد اجاره دستی مالک ملک نمی‌شود و قانوناً هیچ حقی برای فروش آن ندارد. سند عادی یا قرارداد اجاره توانایی معارضه با سند رسمی مالک را ندارد. در صورتی که مستاجر دست به فروش ملک بزند، مرتکب جرایمی مانند فروش مال غیر، کلاهبرداری یا خیانت در امانت شده است. در چنین وضعیتی مالک حق دارد بلافاصله از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح شکایت کیفری علیه مستاجر نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام خدمت دویت عزیز قرارداد اجاره حق فروش به مستاجر را نمی دهد و در قرار داد اجاره مستاجر فقط مالک منفعت می باشد نه ملک که بتواند بفروشد در صورتی که اقدامی برای فروش از سوی وی صورت گرفته باشد شما می توانید با عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری از ایشان شکایت نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر امکان پذیر نیست.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

نخیر با قراداد اجاره نمی تواند ملک شما را بفروشد میتونی شکایت کنی

سید رحیم سادات احمدی

سید رحیم سادات احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام .
مستاجر با قراداد اجاره مالک خانه نمیشود که بتواند آن را بفروشد . و این عمل ، فروش مال غیر است . میتوانید شکایت کنید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مهتاب سلطان پور

مهتاب سلطان پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

خیر مستاجر حق فروش مورد اجاره را ندارد و اگر چنین کند مرتکب فروش مال غیر شده

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر چنین امری ممکن نیست

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

اگر اینچنین چیزی رخ دهد از مصادیق بارز خیانت در امانت است ولی از لحاظ حقوقی سند عادی وی قابلیت معارضه با سند رسمی شما را ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
قانونا امکان پذیر نیست.
اگر چنین کند به اتهام فروش مال غیر میتوانید علیه ایشان طرح دعوا نمائید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر چنین امری ممکن و متصور نیست.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

قرارداد اجاره حق فروش به مستاجر را نمی دهد در صورتی که اقدامی برای فروش از سوی وی صورت گرفته باشد عمل وی جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید