ممانعت از بهره‌برداری من از ملکم، مصداق «ممانعت از حق» می‌شه یا «مزاحمت»؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام.
تذکر میدم که من نه دانشجوی حقوقم و نه وکیل/مشاور حقوقی. فقط از مشورت وکیلای مختلف، سردرگم شده‌ام. ممنون میشم راهنماییم کنید.
آیا دعوای «ممانعت از حق»، فقط مربوط به بهره‌برداری من از ملک کسی غیر از خودمه؟ یا میتونم علیه کسی هم که مانع از بهره‌برداری من از ملک خودم شده، دعوای ممانعت از حق بکنم؟ مثلا ممانعت کسی از ورود من به ملکم بدون وضع ید خودش.
اینو با توجه به این مطرح میکنم که قانون تعریفاتی از «تصرف عدوانی»، «ممانعت از حق»، «مزاحمت»، «حق انتفاع»، و «حق ارتفاق» ارائه داده که با توجه به این تعریفا انگار ممانعت از بهره‌برداری من از ملکم باید تحت عنوان «مزاحمت» مطرح بشه؛ هر چند که بهره‌برداری من کاملا از دستم رفته باشه؛ که احتمالا مصداق خلع ید من از ملکم هست.
ق. آیین دادرسی مدنی: ماده ۱۵۸ - دعوای تصرف عدوانی عبارتست از ادعای متصرف سابق مبنی بر این که دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال ‌درخواست می‌نماید.
ق. آیین دادرسی مدنی: ماده ۱۵۹ - دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد.
ق. آیین دادرسی مدنی: ماده ۱۶۰ - دعوای مزاحمت عبارت است از دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیر منقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می‌نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است، بدون این که مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.
ق. مدنی: ماده ۴۰ – حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند.
ق. مدنی: ماده ۹۳ - ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند اگر اقدامات دیگری کلاً مانع بهره‌برداری شود ممانعت از حق و اگر صرفاً باعث سختی و مشقت در استفاده باشد مزاحمت است، در حالی که گروهی دیگر طرح دعوای مزاحمت یا در صورت داشتن سند رسمی، خلع ید را پیشنهاد کرده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تفاوت دعوای ممانعت از حق و مزاحمت ملکی

طبق نظر وکلا، معیار اصلی برای تفکیک این دو دعوا میزان اخلال در استفاده از ملک است. اگر اقدامات شخص ثالث به طور کلی مانع بهره‌برداری و ورود شما به ملک شده باشد، مصداق ممانعت از حق دانسته می‌شود. اما اگر این اقدامات صرفاً در استفاده از ملک سختی و مشقت ایجاد کرده باشد و هنوز بتوانید با زحمت از آن استفاده کنید، عنوان مزاحمت دارد. همچنین در صورت داشتن سند ثبتی و تصرف کامل دیگری، طرح دعوای خلع ید نیز از سوی برخی وکلا مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
وجه تمیز مزاحمت یا ممانعت این است که چنانچه اقدامات دیگری بطور کلی مانع بهره برداری شما از ملکتان شده باشد مصداق ممانعت است
اما در فرضی که اقدامات ثالث صرفا در بره برداری شما صعوبت و مشکلاتی فراهم کرده به نحوی امکان بهر برداری با مشقت را دارید در این صورت مصداق مزاحمت است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
از اساتید خودجویا شوید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.دوست عزیز. عوض اینکه درس ابتدایی به ما بدین، عین مشکل حقوقی تون را بفرمائید تا پاسخ قاطع بگیرین. بنظرم مشکل شما همون ممانعت از حق میباشد. موفق باشید.

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام.مزاحمت است.اگرسندثبتی دارین خلع ید...نیازی به کپی کردن ماده هایی که ذکرکردیدهم نیست

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بهتر است از طرق دیگر مشاوره دریافت کنید.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، دعوای مزاحمت مطرح کنید.

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
شما حتی اگه ملکی را اجاره دهید و ممانعت یا مزاحمتی برای مستاجر ایجاد کردید،می تواند علیه شما طرح دعوی دهد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ایجاد صعوبت در انتفاع از ملک مصداق مزاحمت و قطع امکان بهره برداری از ملک مصداق ممانعت از حق می باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام، دعوای مزاحمت مطرح کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تحت عنوان مزاحمت طرح دعوی نمایید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با درود
مدارک و مستندات خود را اماده و شکایت مزاحمت را طرح کنید.

جهت اطلاعتان وجه تمیز مزاحمت یا ممانعت این است که چنانچه اقدامات دیگری بطور کلی مانع بهره برداری شما از ملکتان شده باشد مصداق ممانعت است
اما در فرضی که اقدامات ثالث صرفا در بره برداری شما صعوبت و مشکلاتی فراهم کرده به نحوی امکان بهر برداری با مشقت را دارید در این صورت مصداق مزاحمت است...

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
شکایت مزاحمت از طریق خدمات قضایی نیز ثبت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید