ملکی که سند آن در رهن بانک است میتوان ساخت و ساز در آن انجام داد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام
من یه ملک کلنگی دارم که قصد ساخت و ساز در آن را دارم ولی تا گرفتن جواز حدود ۴ ماه زمان لازمه، میخواستم بدونم میتونم از روی سند وام بگیرم و بعد جواز بگیرم؟ و اینکه باید قبل از جواز وام رو تسویه کنم یا لازم نیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در رهن بودن سند ملک مانعی برای انجام ساخت‌وساز ایجاد نمی‌کند و امکان دریافت وام با موافقت بانک وجود دارد.

این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق بستگی به نوع وام دریافتی و موافقت بانک با تغییرات ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ساخت‌وساز در ملک در رهن بانک

رهن بودن سند نزد بانک مانع قانونی برای ساخت‌وساز ایجاد نمی‌کند و شما می‌توانید اقدامات مربوط به ساخت را انجام دهید. دریافت وام روی سند و ارزش زمین نیازمند موافقت خود بانک است. با این حال، وام‌های مربوط به نوسازی معمولاً پس از صدور پروانه ساختمانی به ملک تعلق می‌گیرند. بنابراین ادامه فرایند به توافق شما با بانک و مرحله دریافت مجوزها بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

اگر بانک موافقت نماید میتوانید روی سند و ارزش زمین وام بگیرید ولیکن وام نوسازی پس از صدور پروانه اختصاص داده میشود .

منوچهر رومی پور

منوچهر رومی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در رهن بودن بانک، تناقضی با ساخت و ساز ندارد و شما با وجود رهن بودن ملک، به ساخت و ساز خود ادامه دهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید