ملکی رو که پولشو نگرفتیم میشه پس بگیریم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

مادربزرگ من ملکشو فروخت بعد سه دنگ پول گرفت سه دنگ دیگر قرار شد قسطی خریدار بده که پولش میرفت تو حساب پدر من که تقریبا پول یک دنگ گرفت حالا خریدار ملکو فروخته و خریدار جدید هم بی اطلاع از همه جا. خریدار اول پول دو دنگ نداده و مادربزرگ منم فوت شده بقیه وراث میخان ملکو برگدردونن آیا برا پدر من جرم محسوب میشه چون پول رفته تو حسابش؟ و سوال دوم آیا میشه ملکو برگردوند کامل یا دو دنگ باقی مانده که پولشو نگرفتیم بر میگرده؟ و سوال سوم ظاهرا ملک سندش گم شده و قولنامه ای فروش رفته چجوری میشه سندی که گم شده رو المثنی گیر اورد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملک فروخته‌شده قابل پس گرفتن نیست مگر اینکه در قرارداد شرط فسخ در صورت عدم پرداخت ذکر شده باشد یا اقاله شود. در غیر این صورت وراث فقط می‌توانند باقی‌مانده پول را مطالبه کنند و دریافت پول توسط پدر جرمی ایجاد نمی‌کند.

اینکه بتوانید ملک را بازگردانید یا صرفاً پول را مطالبه کنید، بستگی به متن قرارداد و شروط تعیین‌شده در آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن ملک بدون شرط فسخ وجود ندارد

با فروش ملک، بازگرداندن اصل ملک امکان‌پذیر نیست مگر آنکه در قرارداد بابت عدم پرداخت اقساط حق فسخ شرط شده باشد یا طرفین توافق بر برهم زدن معامله کنند. اگر چنین شرطی وجود نداشته باشد، وراث فقط حق دارند دادخواست مطالبه باقی‌مانده مبلغ و خسارات را بدهند. واریز پول به حساب پدر شما جرمی محسوب نمی‌شود و برای دریافت سند مفقودشده نیز باید از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی جهانگیر

علی جهانگیر

کارشناس حقوقی

باسلام
۱-برای پدر شما جرمی متصور نیست
۲-امکان فسخ قرار داد وجود ندارد مگر اینکه شرط ضمن عقد مبین فسخ قرارداد درصورت عدم پرداخت اقساط باشد
پس اگر شرط نشده باشد باید مبلغ باقیمانده رو با خسارات آن مطالبه کنید
۳-سند ملک اگر مفقود شده درخواست سند المثنی را به اداره ثبت مربوطه بدهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ملک قابل برگشت نیست مگر با اقاله
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، باید قرارداد فی مابین بررسی گردد
ملک قابل برگشت نیست، می‌توان دادخواست مطالبه داد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود ملک مورد نظر قابل برگشت نمی باشد.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
به هم زدن قرارداد در موارد خاصی در قانون پیش‌بینی شده از جمله این که فروشنده مثلا مغبون شده باشد یا ثمن پرداخت نشده باشد و شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت معامله فسخ خواهد شد در غیر اینصورت باید جهت مطالبه پول خود به دادگاه مراجعه نمایید و دریافت وجه توسط پدر شما اگر با وقت بوده ظاهرا مشکل ایجاد نمی کند

معصومه طاهری

معصومه طاهری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام، با توضیحات ارائه شده، ملک قابل بازگشت نخواهد بود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر ملک مورد نظر قابل برگشت نمی باشد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.زمان گرفتن سند المثنی مستلزم مراجعه به اداره ثبت و تقدیم تقاضا و انتشار آگهی است....

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام ملک قابل بازگشت نخواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید