ملکی را خریداری کردم ولی فروشنده حاضر به الزام به تنظیم سند نمی باشد وی می تواند برای فسخ اقدام کند؟

با سلام بنده ۲ ماه قبل ملکی خریداری کردم و کل مبلغ آن را به موقع پرداخت کردم و فقط مبلغ انتقال سند و تخلیه خانه مانده است.و فروشنده بعد از ۱ماه تقاضای فسخ کرده و بنده موافقت نکرده ام به هیچ عنوان(حتی با دریافت مبلغ پشیمانی در مبایعه‌نامه) .چون در این چند وقت قیمت ملک در منطقه رشد زیادی کرد چند روز بعد فروشنده قبول کرد که سند بزند اما متاسفانه فقط به دفتر خانه مرجعه کرده و فرمهای اولیه را گرفته و زمان سند زدن در قول نامه که ۲ هفته قبل بوده به اتمام رسیده و سند نزده بنده هم عدم حضور ایشان را متاسفانه ثبت نکردم و به دفاتر قضایی مراجعه کرده و درخواست غبن فاحش کرده است بنده هم به همان دفتر قضایی مراجعه کرده و درخواست قیمت گزاری از طریق وکیل دادگستری و اداره دارایی را کرده ام که احتمال زیاد قیمت گذاری دارایی بسیار پایین‌تر است و شکایت نامه ای را برای سند نزدن فروشنده ثبت کرده ام آیا فروشنده می‌تواند از هر راهی که شده قرارداد را فسخ نماید؟