ملک وراثتی که در رهن بانک میباشد را بانک میتواند بفروشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام یه ملک داریم که بعد از فوت خواهرم انحصار وراثت انجام شد و چهار دنگ اون به من و دو دنگ به خواهر دیگم رسیده ولی ملک توی رهن بانک میباشد از زمان قبل فوت خواهرم و وامی که دریافت شده روی خونه توسط شخص ثالثی هست که پرداخت نکرده وامو الان که خواهرم فوت کرده و ما انحصار وراثت انجام دادیم بانک میتونه بدون توافق با ما خونه رو بفروش برسونه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق بانک بر ملک مرهونه با فوت مالک از بین نمی‌رود و در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک می‌تواند ملک را حتی بدون رضایت وراث به مزایده بگذارد.

این قاعده کلی برای املاک در رهن صادق است، اما اقدام نهایی بانک به میزان بدهی و وضعیت پرداخت اقساط بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک در رهن بانک پس از فوت مالک

با فوت مالک، حق رهن بانک از بین نمی‌رود و بر سهم‌الارث وراث تقدم دارد. در صورتی که وام توسط شخص ثالث تسویه نشود و اقساط پرداخت نگردد، بانک می‌تواند ملک را به مزایده بگذارد. دیون متوفی یا تعهدات مربوط به ملک باید پیش از تصرف کامل وراث تسویه شوند، بنابراین رضایت وراث برای اقدام بانک شرط نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
حق بانک نسبت به ملک با فوت خواهر شما از بین نمی رود و اگر اقساط بانک پرداخت نشود و وام تسویه نشود ممکن است ملک را به مزایده بگذارند.

حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۴۴ نظر)

بله حق بانک مقدم بر سهم الارث شما است و اول دیون متوفی باید تسویه و سپس سهم الارث پرداخت شود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید