سلام. آیا ملکی که روی آن وام بانکی وجود دارد، میتواند مورد مصالحه واقع گردد؟
صلح ملکی که وام بانکی دارد اصولا ممنوع یا غیرنافذ است و صحت و اثر حقوقی آن نیازمند موافقت و رضایت بانک وام‌دهنده است.
این یک حکم کلی است و اعتبار این معامله کاملا به نحوه رضایت بانک یا پذیرش حقوق مرتهن توسط خریدار بستگی دارد.
شرط صحت صلح ملک دارای وام بانکی
صلح ملکی که دارای وام بوده و در وثیقه یا رهن بانک قرار دارد، اصولا ممنوع است. این صلح بدون کسب موافقت یا تنفیذ بعدی بانک غیرنافذ خواهد بود و اثر حقوقی ندارد. البته در صورتی که بانک وام‌دهنده رضایت دهد، انجام این صلح بدون اشکال است. همچنین انتقال با حفظ حقوق بانک و پذیرش عواقب حقوقی آن از سوی طرف صلح ممکن دانسته شده است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در صورت موافقت بانک مشکلی ندارد و در غیر اینصورت با انتقال حقوق مرتهن و پذیرش عواقب آینده آن برای انتقال گیرنده ممکن است
با سلام
اصولا هرگونه انتقال به هر نحو وکالتا یا صلحی ملکی که در وثیقه بانک باشد ممنوع ودر صورتیکه بانک انرا تنفیذ ننماید غیر نافذ خواهد بود واثر حقوقی نخواهد داشت
با سلام در صورت رضایت وسیله گیرنده ملک مشکلی نداره
با سلام
میتوان صلح کرد.. اما اگر بانک رضایت ندهد .. نافذ نیست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
