ملک مشاع مفروز است یعنی چی؟

مشاع به این معناست که ملک دارای چند مالک و سهم مشترک است. مفروز بودن یا قابلیت افراز بیانگر آن است که سهم اختصاصی هر شریک مشخص است یا شرایط قانونی برای تفکیک سهم‌ها و صدور سند مستقل شش‌دانگ وجود دارد. بر این اساس، در صورتی که ملکی قابل افراز باشد نمی‌توان برای آن درخواست صدور دستور فروش مطرح کرد.