ملک مشاع رو چطور از دست مستاجر بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
بنده به صورت مشاعی با سند ثبتی، مالک یک دانگ از ملکی هستم که خانه و مغازه دارد، برادران و خواهرم که شریک مشاع من هستند، پارسال یعنی در تاریخ ۱۰اردیبهشت فقط مغازه رو به برادر زاده ام اجاره داده اند در حالی که من نه راضی بودم و نه اجاره نامه رو امضا کردم ولی برادر زاده م اجاره همین مغازه رو به حسابم واریز میکرد، از همون اول برادر زاده م خانه رو هم کرده محل استراحت و بیتوته و کلید خونه رو در اختیار مشتری هاش قرار میده تا از سرویس بهداشتی ش استفاده بکنن، ۱۰روز پیش باید مغازه رو تخلیه میکرد، اما امتناع میکنه چند بار هم بهش تذکر دادم ، الان سوالم اینه که چه دادخواستی بدم که زودتر و فوری به جواب برسم و مغازه رو تخلیه بکنه تا بیشتر از این خونه هم در معرض آسیب و صدمه قرار نگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به پایان یافتن مدت قرارداد، می‌توانید با استناد به اسناد مالکیت مشاعی دادخواست دستور تخلیه برای مغازه بدهید. همچنین برای خانه که بدون اجازه تصرف شده، امکان طرح دادخواست خلع ید یا مطالبه اجرت‌المثل وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تخلیه مغازه و رفع تصرف خانه مشاعی

برای مغازه که مدت اجاره آن تمام شده، سریع‌ترین راه ارائه دادخواست دستور تخلیه به استناد سند مالکیت مشاعی است. برای خانه که بدون قرارداد و رضایت شما تصرف شده، می‌توانید دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ثبت کنید یا تقاضای مهر و موم نمایید. همچنین ارسال اظهارنامه پیش از طرح دعوا برای اعلام عدم رضایت نسبت به ادامه تصرفات توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

باسلام.درخواست دستور تخلیه مغازه بلحاظ انقضای مدت اجاره بطرفیت مستاجر و شرکات بده و دادخواست خلع ید خانه مشاعی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ازتاریخ خرید و تصرف برادرت تااجراحکم با ارجاع به کارشناس بطرفیت شریکی که در خانه متصرف هست (کلید در دستش هست )به دادگاه محل بدهید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام به استناد مدارک ماکیت مشاعی دادخواست دستور تخلیه بدهید برای منزل هم میتونید تقاضای مهر و موم یا اجرت المثل نمائید

مژگان مرشدلو

مژگان مرشدلو

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۳ نظر)

با سلام و‌احترام،از آنجا که ملک مشاع است ،شما ابتدادر یکی از دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه ملک را مطرح نمایید.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
اگر مهلت اجاره به اتمام رسیده دستور تخلیه سریع بگیرید اگر هم خیر می توانید به علت اجاره مال غیر چون امضای شما هم نیست در خواست تخلیه بدهید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
آف

آرش فارابی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با درود، ضمن یک اظهار نامه درخواست تخلیه تخلیه و عدم تمایل به دریافت اجاره ی ماهیانه را به اطلاع وی رسانیده، سپس اقدام به درخواست تخلیه نمایید.

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام به استناد مدارک ماکیت مشاعی دادخواست دستور تخلیه بدهید.

محمد رضائی

محمد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام
راحت ترین راه همان درخواست تخلیه می باشد.
با توجه به مشاع بودن ملک کسی نمی تواند بدون اجازه شما از ملک مذکور استفاده کند.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درخواست صدور دستور تخلیه باید بدهید و هزینه این مدت که سایر وراث ملک را اجاره داده اند قابل مطالبه است به طور کیفری هم میتوانید پیگیری نمایید که با توجه به غیرقابل گذشت بودن جرم واقع شده و رابطه خانوادگی بین طرفین بهتر است از همان طریق حقوقی اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید