ملک مستحق الغیر است؛ چه باید کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام یک زمین خریدم بعد ده سال مشخص شده مستحق الغیر حالا اگر پول من براساس شاخص تورم بانک مرکزی باشد یک دهم قیمت زمین من خریدم ۵۰ میلیون الان قیمت زمین دو میلیارد ولی شاخص میگه پول شما میشه دوبیست پنجاه میلیون چکار کنم این چه بدبختیه من یک زمین مثل خودم میخوام نه کلاهبرداری کردم نه دزدی الانم کرایه نشین هستم آخه من چکار کنم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر خریدار هنگام معامله از مستحق‌للغیر بودن زمین بی‌خبر بوده باشد، علاوه بر اصل ثمن، حق مطالبه غرامات و کاهش ارزش پول را دارد که طبق نظر اغلب وکلا و آرای وحدت رویه، بر مبنای قیمت روز ملک محاسبه می‌شود، هرچند برخی وکلا جبران خسارت را صرفاً بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی دانسته‌اند.
این دیدگاه کلی قانون است اما نحوه محاسبه خسارت در دادگاه به ناآگاهی شما از فساد معامله و نحوه طرح دادخواست بستگی دارد.
