مقصر و جبران کننده خسارت کیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام، وقت بخیر
بنده و همسایه آپارتمان های خود را دو سال قبل از سازنده تحویل گرفتیم. درصورت بروز مشکل در یکی از لوله های داخل واحد بنده و نشت و ایراد خسارت به همسایه طبقه پایین، مقصر و جبران کننده خسارت کیست؟ بنده، تمام مالکین و یا سازنده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر نشتی به دلیل ایراد ساخت و تقصیر سازنده باشد، خسارت بر عهده سازنده است وگرنه مالک واحدی که لوله اختصاصی در آن نشت کرده مسئول است و سایر مالکین مسئولیتی ندارند.

این یک اصل کلی است و مقصر نهایی پرونده شما به علت دقیق نشتی و نظر کارشناس بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئول خسارت نشتی لوله بین طبقات

چون لوله داخل واحد شما قرار دارد و اختصاصی است، مسئولیت اولیه یا جبران خسارت همسایه متوجه شماست و سایر مالکین ساختمانی دخالتی ندارند. با این حال، اگر طبق نظر کارشناس رسمی مشخص شود که علت نشتی کم‌کاری یا ایراد در اجرای سازنده بوده، جبران خسارت بر عهده سازنده خواهد بود. در صورتی که ابتدا خسارت را پرداخت کنید، بعداً می‌توانید آن را از سازنده مقصر مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر علت نشتی کوتاهی و نقص از سازنده باشد جبران خسارت به لحاظ تقصیر ایشان به عهده ایشان است در غیر این صورت چون مربوط به لوله های اختصاصی واحد شما است جبران خسارت با خود شماست و ارتباط به سایر مالکین ندارد

احسان عبدالهی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت ایراد خسارت به همسایه ، جبران آن بر عهده مالک قانونی آپارتمان می باشد . البته در صورتی که خسارت وارده بر اثر ایراد در ساخت باشد شما میتوانید خسارت پرداختی به همسایه را از سازنده مطالبه نمایید .

ابراهیم صفری

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
این امر بستگی به این دارد که آیا سازنده در اجرای خود دچار کم کاری یا کوتاهی شده است یا نه، و این امر بستگی به نظر کارشناس رسمی دادگستری دارد که با بررسی اوضاع و احوال ، مقصر خسارت و نیز میزان خسارت وارده را مشخص مینماید .