مغایرت متراژ ثبت شده در سند ملک تجاری با متراژ فعلی ملک
با سلام، بنده دو ملک تجاری کنار هم داشتم که با برداشتن دیوار وسط آن‌ها را یکی کردم. در این بین به‌منظور گرفتن مجوزات لازم برای این امر شهرداری آمد و اقدام به مترکردن ملک کرد. حالا وقتی آن‌ها استعلامات لازم را گرفتند به این نتیجه رسیدند که به ملک بنده از پشت آن که یک زمین مسکونی است، توسط مالک قبلی اضافه شده در نتیجه متراژ مغازه بنده نه ۹۳ متر بلکه ۴۷ متر است، یعنی در سند مغازه ثبت شده ۴۷ متر. حالا نامه جریمه شهرداری ارسال شده. من چه می‌توانم بکنم؟ جریمه شهرداری چقدر خواهد بود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبلغ جریمه شهرداری از قبل مشخص نیست و بر اساس موقعیت ملک، عرض معبر، قیمت منطقه‌ای، نوع سازه و تصمیم کمیسیون تعیین می‌شود. همچنین به دلیل اضافه شدن زمین همسایه به ملک، خطر مواجهه با دعوای خلع ید وجود دارد.
میزان دقیق این جریمه و عواقب حقوقی تصرف، کاملاً به ضوابط منطقه شهرداری و وضعیت مالکیت زمین مجاور بستگی دارد.
