مغازه‌های زیر ملکم را جداگانه می‌توانم بفروشم؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش۵۰ پاسخ ثبت شده
ملک ورثه‌ای ما با پلاک ثبتی ۱ فرعی از ۳۱۷۴ از طریق مزایده فروخته شده است. پلاک اصلی ۳۱۷۴ شامل ۲ مغازه است که دقیقا زیر ساختمان ملک ما قرار دارد و اکنون در تصرف اداره دارایی است. اداره دارایی فقط یک اجاره‌نامه قدیمی دارد و با همین مدرک ادعای مالکیت می‌کند. می‌خواهیم اقدام کنیم و بدانیم اگر پرونده به نفع ما تمام شود، می‌توانیم این ۲ مغازه را جداگانه بفروشیم یا جزء ملک برنده مزایده محسوب میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فروش جداگانه مغازه‌ها وابسته به پلاک ثبتی و محدوده مزایده است؛ اگر مغازه‌ها پلاک مجزا داشته باشند و در مزایده فروخته نشده باشند، پس از اثبات مالکیت قابل فروش هستند.
این امر بستگی مستقیم به مندرجات آگهی مزایده و وضعیت سوابق ثبتی و تفکیکی ملک شما دارد.
