معبر اعلام شدن زمین در طرح هادی و بعد مسکونی شدن

با سلام، یک قطعه زمین به مساحت ۱۸۰ متر که سال نود همسایه جنوبی زمین تصمیم به ساخت زمین خودش می‌گیرد اون زمان زمین محله ما زیر نظر دهیاری و بنیاد انقلاب بوده که در هنگام مجوز به ملک جنوبی زمین بنده میگن زمین همسایه شمالی شما معبر می‌باشد، یعنی همان زمین بنده و هیچگونه خسارتی به ما نمیدن و همسایه چهار‌ پنجره در زمین ما باز می‌کند. حال بعد از ۱۲ سال که محله ما رفته زیر نظر شهرداری، الان شهرداری زمین من رو مسکونی اعلام می‌کند. حالا من باید از چه کسی و به چه عنوان شکایت کنم که به حقم برسم؟ در ضمن معبر منتفی شده اما در پایان کار همسایه من زمین بنده رو معبر اعلام کردند. سپاسگزارم راهنمایی بفرمایید.