معاملات ملکی از قبیل قولنامه اجاره نامه از طریق شرکتهای ساختمانی صلاحیت دار قانونی میباشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام آیا معاملات ملکی از قبیل قولنامه اجاره نامه از طریق شرکتهای ساختمانی سلاحیت دارقانونی میباشد یا خیر فقط مشاورین املاک این اجازه در اختیار دارند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملات ملکی و تنظیم قراردادهایی مانند قولنامه یا اجاره‌نامه از طریق شرکت‌های ساختمانی کاملاً قانونی و معتبر است و الزامی به تنظیم آن‌ها صرفاً در مشاورین املاک وجود ندارد. این قراردادها همگی سند عادی محسوب می‌شوند و اصل بر صحت آن‌هاست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قانونی معامله در شرکت‌های ساختمانی

تنظیم قراردادهای ملکی از جمله قولنامه و اجاره‌نامه منحصر به مشاورین املاک نیست و تنظیم آن از طریق شرکت‌های ساختمانی نیز معتبر و قانونی است. کلیه این قراردادها سند عادی به شمار می‌روند و از نظر قانونی اعتبار یکسانی دارند. اصل همواره بر صحت چنین معاملاتی است، مگر اینکه خلاف آن یا نقض ارکان عقد ثابت شود. البته در صورتی که نیاز به دریافت کد رهگیری رسمی وجود داشته باشد، پیگیری از طریق مشاورین املاک دارای مجوز توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنظیم هرگونه قرارداد عادی به شرط رعایت مفاد حقوقی لازم بلامانع بوده و اصراری بر تنظیم از سوی بنگاهها وجود ندارد . البته اگر معامله به گونه ای است که امکان صدور کد رهگیری وجود داشته باشد توصیه میشود از طریق بنگاه اقدام و کد رهگیری دریافت کنید .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
کلیه معاملات انجام شده توسط مشاورین املاک و یا شرکتهای ساختمانی و یا توسط اشخاص سند عادی محسوب میشود و از اعتبار یکسانی برخوردار هستند.
(بدون درنظر مباحث مربوط به تجاری بودن و یا غیر تجاری بودن و مباحث مربوط به مالیات و...)

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورتی که قرارداد صحیحی در این خصوص منعقد شود فاقد اشکال است، آنچه در دفتر املاک نیز تنظیم می شود قرارداد عادی می باشد

علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
چنین معاملاتی به شر وجود سایر ارکان متشکله عقد صحیح است.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله اصل بر صحت است و قرارداد عادی محسوب می شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام اگر قراردادی ارائه شود اصل بر صحت آن است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
فرض بر این میباشد که معاملات صحیح میباشند، مگر خلاف این امر اثبات گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هر معامله که واقع شود اصل بر صحت آن است و لزومی به تنظیم قرارداد در بنگاه املاک وجود ندارد‌.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید